شراء العقارات في تركيا لمواطني دولة الإمارات

شراء العقارات في تركيا لمواطني دولة الإمارات

شراء العقارات في تركيا لمواطني دولة الإمارات

الإستثمارات الإماراتية في تركيا بقطاع العقارات (دليل شراء عقار في تركيا لمواطني الإمارات)

بهدف جذب المزيد من الاستثمارات اصدرت الحكومة التركية في عام 2012 قراراً حول تعديل قانون الملكية وعبره ألغت نقطة ” المعاملة بالمثل ” واعتبر هذا القرار من التغييرات المفصلية في القانون التركي . عبر هذا التغيير تم السماح لمواطني 184 دولة بشراء العقارات في تركيا . كان هذا القرار بمثابة فرصة استثمارية مميزة لمواطني الدول العربية و على رأسهم مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة 

في سياق ذلك يشهد معدل شراء  الإماراتيين للعقارات في تركيا ازدياداً كبيراً عاماً بعد عام . كانت نسبة  شراء مواطني دول الخليج العربي  للعقارات في تركيا خلال الشهور الأولى من 2019  ما يعادل 2.5 مليون متر مربع وتم شرائها من قبل 4467 مواطناً . وقد بلغت نسبة شراء العقارات من قبل مواطني الدول العربية ما يعادل 47 % من إجمالي عمليات البيع 

قانون شراء الإماراتيين للعقارات في تركيا 

قبل 2012 كان القانون التركي العقاري ينص على نقطة المعاملة بالمثل بالنسبة للمستثمرين الأجانب . في عام 2012 اصدرت الحكومة التركية قراراً ألغى جانب المعاملة بالمثل و سمح لمواطني الدول الأجنبية بشراء العقارات في تركيا . 

عدد العقارات المسموح للإماراتيين شرائها في تركيا 

حسب القانون التركي يجب أن  لا يتجاوز مجموع ما يمتلكه مواطنو الدول الأجنبية 10 % من إجمالي مساحة المنطقة المراد شراء العقار فيها . وأن لا يتجاوز مجموع مساحة شراء الفرد للعقار على 300 دونم . 

في حال كانت المنطقة المراد شراء العقار فيها مصنفة كمنطقة عسكرية او منطقة خاصة فيجب على المستثمر الأجنبي الحصول على موافقة من الولاية او من رئاسة أركان الجيش التركي 

ما هي المناطق التي يركز عليها الإماراتيون عند شرائهم للعقار في تركيا؟

تأتي ولاية إسطنبول في مقدمة المناطق التي يركز عليها الإماراتيون عند شراء عقار في تركيا  خاصة في المناطق المركزية من  مدينة إسطنبول، مثل: تشاملجا التي يوجد فيها مشروع عقاري إماراتي حصل على جائزة أفضل بناء معماري متعدد الاستخدام في أوروبا، ويضم عدة كتل  سكنية إلى جانب فندق ومركز تسوق على مساحة 150 ألف متر مربع.

وكذلك  منطقة “بيوكجكمجة ”  المعروفة بالشقق السكنية الفخمة، والفلل ذات الإطلالات الجميلة على البحيرة

تشير التقارير إلى  زيادة ملحوظة  في حجم الاستثمارات العقارية الإماراتية في تركيا  والتوسع في بناء الفنادق، والأبراج السكنية في العديد من المناطق السياحية في تركيا، مثل: منطقة البحر الأبيض المتوسط خصوصاً في أنطاليا والتي أُدرجت في خطط بعض كبار المستثمرين الإماراتيين للاستثمار في عقاراتها ، وكذلك منطقة البحر الأسود 

يمكنك مشاهدة افضل فرص الاستثمار العقاري في تركيا من هنا 

الشركات الإماراتية العقارية في تركيا 

في 2020 بلغ حجم الاستثمار الإماراتي في تركيا بشكل عام  نسبة 18.8 مليار درهم اماراتي 

ومن أبرز شركات الإستثمار العقاري في تركيا شركة “إعمار” التي شيدت برج خليفة في الإمارات وتشارك إعمار في بناء بلدة ترفيه بولاية أنطاليا التركية بمساحة تقدر ب700 الف متر مربع بقيمة مليار دولاراميركي 

وكذلك شركة “داماك” و ” كابيتال ” من ضمن الشركات التي استثمرت في قطاع العقارات التركي 

الاستثمارات الإماراتية في تركيا و قطاع العقارات 

من أهم الاستثمارات الإماراتية في قطاع العقارات في تركيا  مشروع Emaar Squere أو” ساحة إعمار” و هو عبارة عن مجمع سكني ضمن مشروع ضخم يضم فندقاً ومركزاً للتسوق، وشققاً سكنية بإطلالات مميزة على مدينة إسطنبول، 

ومن المقرر أن يكون هنالك استثمار إماراتي أيضاً في أنطاليا لبناء مركز تسوق في أنطاليا 

 اقرأ المزيد : 

مميزات شراء عقار في تركيا