Your search results

الاستثمار العقاري في اسطنبول – أهم مناطق اسطنبول

Posted by admin on ديسمبر 12, 2021
1

الاستثمار في العقارات في مناطق اسطنبول الموزعة على الأجزاء الأوروبية والآسيوية من المدينة.

يوفر الاستثمار العقاري في اسطنبول فرصة لتحقيق عوائد استثمارية كبيرة خلال فترات قصيرة.

مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول

يتم تحديد مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول وفقًا لعدة عوامل. وأهمها:

  • قرب المشاريع من وسائل المواصلات العامة.

أولئك الذين يفكرون في الاستثمار العقاري في اسطنبول يبحثون عن عائد مضمون وعالي في نفس الوقت.

يقدم قطاع الاستثمار العقاري في اسطنبول عائدًا مرتفعًا مضمونًا ولكن ضمن حدود واقعية.

في اسطنبول ،تقع المشاريع العقارية في كل من الأجزاء الآسيوية والأوروبية من المدينة.

الاستثمار العقاري في اسطنبول

تكثر المشاريع الاستثمارية العقارية في هذا القسم من المدينة ،وتختلف مواقعها.

تعتبر المناطق التالية من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول:

  • منطقة كايت هانة

وهي من المناطق المهمة في اسطنبول التي تجذب المستثمرين العقاريين لأنها تندرج ضمن مخطط التطوير العمراني الذي تعمل عليه الحكومة التركية.

سأستخدم جزءًا من مالي لترميم المناطق القديمة في المدينة ،وبناء مساكن جديدة في المناطق الشمالية.

وهي مهمة لأنها تقع بالقرب من وسط المدينة ،وبها العديد من المعالم السياحية الشهيرة مثل ميدان تقسيم ،ومتنزه شيشلي ،وغيرها.

تمر خطوط النقل الرئيسية عبر المنطقة. النقل سهل من هذه المنطقة.

بما أن فندق Kaite Hana تشهد حركة معمارية نشطة ،فهذا يعني أن قيمة العقارات في المنطقة في تزايد مستمر.

تعتبر المنطقة من المناطق التي يريد المهاجرون إلى اسطنبول العيش فيها لقربها من المواصلات وكذلك مراكز العمل.

 

  •   منطقة باسن اكسبريس 

في الحقيقة هي ليست منطقة بالمعنى التقليدي ،فهي تربط شارعين رئيسيين وجميع مناطق المدينة.

بسبب موقعها الاستراتيجي ،اتجهت إليها أكبر شركات المقاولات التركية لبناء مجمعات حديثة.

منذ قرب المنطقة من مطار اسطنبول ،فتحت سلاسل الفنادق الدولية فروعًا لفنادقها هناك.

أولت الحكومة التركية مؤخرًا قدرًا كبيرًا من الاهتمام لهذه المنطقة من حيث مشاريع البنية التحتية ،وخاصة النقل.

تم بناء العديد من محطات المترو في المنطقة ،بينما لا تزال المحطات الأخرى قيد الإنشاء.

بدلاً من هذه المنطقة ،هناك عدد كبير من الجامعات التي تجذب الطلاب الأجانب وتجعلها مكانًا مرغوبًا للعيش فيه.

عمليات البناء مستمرة في هذا المجال ،وبالتالي فإن قيمة الاستثمار تتزايد باستمرار.

 

  • منطقة بيه أوغلو 

وهي من المواقع الأثرية في اسطنبول التي شهدت حركة تطويرية كبيرة للمدينة.

توجهت كبرى شركات المقاولات إلى المنطقة لتحويل المنطقة إلى مزيج رائع من الحداثة والحضارة من حيث تنوع أشكال البناء فيها.

المنطقة الأقرب لساحة تقسيم التي يزورها مئات الآلاف من الناس كل يوم ،وشارع الاستقلال أحد أهم المعالم التجارية في المدينة القديمة.

ونظراً للأهمية التاريخية والاقتصادية للمنطقة ،نجد أن معظم روادها ومستثمريها هم من رجال الأعمال. ##

يأتي الأجانب للعيش في اسطنبول لأنهم يحبون قربهم من المناطق الحيوية. أن تكون قريبًا من منطقة حيوية هو أن تمتلك العديد من الأشياء الموجودة بها.

يتزايد الطلب على العقارات في المنطقة باستمرار ،سواء كانت عقارات سكنية أو استثمارية مثل المحلات التجارية وشقق المكاتب.

  • منطقة بيليك دوزو

وهي واحدة من المناطق الحديثة نسبيًا في اسطنبول الأوروبية ،والتي تشهد طفرة في البناء.

تطل هذه المنطقة على بحر مرمرة وتحتوي على مشاريع سكنية مميزة من حيث التشطيبات والحجم والموقع.

تكمن قيمة المنطقة في توفر الشقق الواسعة للعائلات وكذلك الفيلات والشقق المكتبية.

هناك مجموعة كبيرة ومتنوعة من المشاريع العقارية في اسطنبول ،وتوجد العديد من الفرص الاستثمارية المتنوعة.

في بيليك دوزو ،أسعار العقارات أقل مما هي عليه في وسط المدينة. هذا يجعل المنطقة أكثر جاذبية للمستثمرين.

يوجد بالمنطقة العديد من الجامعات والمستشفيات والمدارس الخاصة والدولية وكذلك المجمعات التجارية الكبيرة وهذا سبب آخر لجذب السكان وزيادة الطلب على العقارات فيها.

كما يعد القرب من البحر عامل جذب للمقيمين ،حيث يرغب الكثير من الناس في العيش في شقق قريبة من البحر أو مطلة على البحر.

يعتبر الجزء الآسيوي من المدينة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول ،وخاصة في منطقتي العمرانية وكارتال.

  • منطقة شيشلي 

وهي من المناطق الرئيسية في المدينة ،وتجذب الكثير من الأجانب للعيش والعمل.

تتنوع المنطقة في العقارات من حيث النوع والمساحة ،حيث يوجد العديد من المشاريع العقارية سواء شقق أو مكاتب.

تستقطب المنطقة العديد من الشركات العالمية والمحلية ،حيث نلاحظ زيادة في الطلب على العقارات التجارية التي يتم تأجيرها كمقر لهذه الشركات في منطقة شيشلي.

هناك أيضًا مشاريع سكنية توفر خيارات لشقق عائلية بمساحات كبيرة.

هذه المنطقة مرغوبة لأنها تقع بالقرب من وسط المدينة ،وبها مبانٍ حديثة ومتطورة ،ويمكن الوصول إليها بسهولة عن طريق طرق النقل ،وتجذب العديد من العائلات الأجنبية.

الاستثمار العقاري في اسطنبول ،تركيا في الجانب الآسيوي

يشتهر القسم الآسيوي من المدينة بالهدوء والرقي ،ولكن أيضًا بطبيعته الجميلة ،مع الغابات والشواطئ الجميلة.

على الجانب الآسيوي من اسطنبول ،تعتبر المناطق التالية هي الأفضل للاستثمار العقاري:

  • منطقة كارتال

وهي من المناطق الحديثة في الجانب الآسيوي من اسطنبول والتي تطل على بحر مرمرة.

وتتميز بهدوء سكانها ووفرة مشاريع البنية التحتية فيها مثل محطات المترو والجسور. بالإضافة إلى المجمعات التجارية الضخمة ،هناك العديد من المرافق العامة مثل المطارات والحدائق العامة.

توجهت كبرى شركات المقاولات في تركيا إلى هذه المنطقة لبناء أكبر مشاريع الإسكان بتصميم حديث.

في منطقة كارتال ،هناك جامعات ومستشفيات للاختيار من بينها. إنها وجهة شهيرة للعائلات الأجنبية.

الآن يتم تطوير المنطقة كمركز للأعمال والتمويل. يجري العمل الآن على إنشاء فروع مصرفية في هذه المنطقة.

أسس العديد من رجال الأعمال شركاتهم وأعمالهم هناك. وبالتالي ،فقد أصبحت وجهة لكثير من رجال الأعمال.

 

  • منطقة عمرانية 

يعد قسم غلطة في اسطنبول من أسرع المناطق نموًا في اسطنبول. يعتبر المركز التجاري لهذه المنطقة من المدينة.

توجد العديد من الشركات العالمية في المناطق الحضرية بسبب وفرة العمالة الموجودة هناك.

في الآونة الأخيرة ،شهدت هذه المنطقة العديد من التغييرات نظرًا لوجود العديد من المجمعات التجارية المقامة في المنطقة.

أن نكون وجهة جديدة للمستثمرين وبالتالي واحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول.

 

اقرأ أيضاً:

مشروع قناة اسطنبول المائية والاستثمار العقاري

One thought on “الاستثمار العقاري في اسطنبول – أهم مناطق اسطنبول

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

Compare Listings

دردش معنا