شراء عقار في تركيا للقطريين … الاستثمارات العقارية المثالية
يُفكر الكثير من القطريين في شراء عقارات في تركيا بعد أن يزوروا هذا البلد الرائع كسياح ويستمتعوا بضيافته “الشاملة”
يبحث عدد كبير من القطريين عن فِيلا أو قصر جميل لشرائه بجوار البحر حيث يمكنهم قضاء إجازات قصيرة عدة مرات في السنة، فهم يميلون إلى المساحات الكبيرة أكثر من رغبتهم بشراء الشقق السكنية الصغيرة.
بالنسبة لبعض القطريين السبب الرئيسي لشراء عقار في تركيا هو إمكانية الحصول على الجنسية التركية في المستقبل، وآخرون يعتبرونها استثماراً مربحاً ويخططون لتأجير عقاراتهم أو إعادة بيعها والكسب من فرق السعر.
حسب ما نرى ونشاهد ونسمع ، فإن هناك حديث يتردد صداه بالأجواء عن شراء عقارات في تركيا فقد كثرت الكلمات في هذا الشأن وكتبت عنه سطور وما بين السطور سطور فالذي متبين لنا أن هذا الموضوع له أبعاد كثيرة من كافة النواحي، ومن المؤكد أن الذي يشتري تلك الشقق السكنية في تركيا لن يسكن فيها جميعها فهو غالبا قد اشتراها من أجل العمل فيها في مجال الاستثمار العقاري الذي هو قبلة للمستثمرين الأجانب والعرب ، فيعد الاستثمار في عقارات تركيا سواء أكانت تجارية أم سكنية أمنة وغير خطرة مطلقا فلا خوف على المال الموضوع فيها على غرار الاستثمار في مجال البورصة مثلا التي من الممكن أن تخسر أموالك فيها دفعة واحدة ، وإن كنت من مالكين العقارات في تركيا فإنك ستحصل على ميزات رائعة تجعلك دائم الإقامة فيها من أجل استثمار أموالك والحفاظ عليها في معزل عن الخطر المحدق بها في مكان أخر ، فمالك في تركيا هو صعود وربح بكل تأكيد ، وسنعرض في كلمات قليلة ستأتي متتالية بعض
ستتعرف في هذا المقال على :
ميزات شراء عقار في تركيا للقطريين
عن طريق شرائك شقة سكنية في تركيا فإنك ستحصل على الجنسية التركية بشكل مباشر طبعا إن تقدمت أنت في طلب الحصول عليها و في حال كان عقارك المشترى بقيمة 250 الف دولار أمريكي وما فوق ذلك وهذه ميزة يأمل الكثيرون للحصول عليها من خلال شرائك لعقار في تركيا فستستطيع أن تربط أعمالك التي خارج تركيا بداخلها بيسر طبعا هذا الأمر في حال كنت مستثمر صاحب أموال ،
كما أن إذا ما قارناها بأوروبا فسنجد أن الحياة لديهم رخيصة من حيث تكلفة المعيشة والحاجات الأساسية التي لا يمكن أن نستغني عنها في يومنا، فهي ضمن المعقول لا هي باهظة ولا هي مرتفعة ، تناسب غالبا كل أفراد الشعب ،
كذلك فإن تركيا بيئة تناسب المجتمع الشرقي ككل بسبب عاداتهم وتقاليدهم المقاربة لعادات وتقاليد المجتمع الشرقي والغالبية من الأتراك مسلمين، عموما مجتمع محافظ يناسب العرب للاستقرار فيه ، وإن كنت ممن سيسكنون في شقق تركيا أي أنك ستستقر في العيش هناك فإنك ستؤمن على أولادك تماما فهم سيحصلون على تعليم ممتاز وراقي وبأعلى جودة فالتعليم لديهم كما في أي دولة سائرة في ركب الحضارة والتقدم ، فمستقبل أطفالك في أمان .
وإن كنت من المستثمرين فإن العائد المادي الذي سيعود عليك سيكون ممتاز فأنت ستؤجر شقق تركيا السكنية التي تملكها على الأراضي التركية ، وفي حال أجرتها خلال توافد السياح إلى البلد فإنها ستدر عليك أرباحاً جيدة، لأن موسم السياحة يكون تجاريا عادة يستغله أصحاب العقارات لتعود عليهم منفعة كبيرة وموسم السياحة في تركيا يكون في فصل الصيف وفي الفصول المعتدلة كذلك ، أما في بقية العام الذي لا ينتمي إلى السياحة فيكون العائد مقبول نوعا ما ،
عموما فتركيا مكان مريح للعيش لأنها تحتوي على طبيعة خلابة، فستستمتع بالنظر لجبالها وبالتنزه في حدائقها ، والسباحة على شواطئها ، بالإضافة لشققها التي تكون مجهزة بأحسن المواصفات العالمية وعلى أفضل طراز تجعل منها مبتغى لكل إنسان يفكر بسبل الحياة الرغيدة الممتعة.
شراء القطريين للعقارات في تركيا
زاد اهتمام القطريين شراء العقارات في تركيا، مع زيادة فرص الاستثمار وتحفيزات الحكومة التركية للقطاع العقاري، وذلك من خلال برامج الإقامة، والإعفاءات الضريبية، ومنح الجنسية التركية للمستثمرين.
إليكم أنواع العقارات التي يستطيع المواطن القطري شرائها في تركيا
وفقاً لقانون عام 2012 الصادر بخصوص شراء العقارات، يحق للقطريين شراء العقارات في تركيا من دون أيّة معوقات أو شروط؛ من شقق، وفلل، ومحلات التجارية، ومكاتب تجارية، ومخازن، وفنادق، وعمارات ومباني، وأراضي، ومزارع وسائر أنواع العقارات السكنية والتجارية.
خطوات شراء عقار في تركيا لحاملي الجنسية القطرية
1- حضور المشتري إلى تركيا للتوقيع على عقد شراء العقار، ويمكن أن يرسل من ينوب عنه من خلال وكالة رسمياً
2- يتم استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب في إسطنبول، وهذا رقم يتم منحه لكل أجنبي في تركيا، لتسهيل معاملاته الرسمية.
3- ثم فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية، من أجل تحويل المبلغ المالي من بلد المقيم إلى المصرف التركي.
4- عليه أن يوفر صورة مترجمة إلى اللغة التركية من جواز سفر المشتري، وتكون مصدقة من كاتب العدل، وتبلغ تكلفتها نحو 100 ليرة تركية
5- وأخيرًا يتوجه البائع والمشتري إلى المكتب العقاري “الطابو”، ليتنازل البائع عن العقار لصالح المشتري، ويستلم الأخير سند الملكية ومفتاح العقار.
ومن الجدير بالذكر أن ضريبة شراء عقار تركيا تبلغ نحو 4% من ثمنه.
العقارات التي يفضلها القطريون للاستثمار العقاري في تركيا
ـ الفِلل والقصور كبيرة، جذابة، وتصاميمها مذهلة، وتقع في مناطق ذات بنية تحتية متطورة، وهي مطلوبة بشدة للإيجارات على مدار السنة.
ـ من المهم أن يعرف المواطن القطري أن بعض الوكالات العقارية الموثوقة لديها خيارات شراء بإيجار مضمون بالفعل لهذه الفِلل.
شيء مهم آخر هو أن اقتصاد تركيا يتميز بالنمو المستقر و هو واحد من أكبر عشرين اقتصاداً في العالم.
ـ أولئك الذين اشتروا عقارات في تركيا قبل عدة سنوات يمكنهم الآن بيعها بسعر أعلى بكثير.
ـ سوق العقارات في البلاد ينمو باستمرار وفي كل عام هناك عدد هائل من المباني الجديدة، بما في ذلك العديد من المرافق الفاخرة التي تقدم خدمات راقية
اقرأ المزيد :
