Acheter une propriété en Turquie … la propriété des étrangers en Turquie
Propriété des étrangers en Turquie, quelles sont ses procédures, et un étranger a-t-il le droit d’investir dans le secteur immobilier en Turquie, et quelles sont les conditions pour cela ? Toutes ces questions sont posées par les investisseurs et ceux qui souhaitent posséder et résider en Turquie, de toutes nationalités, sur la possibilité d’une propriété irakienne. Ou les Égyptiens, ou les Palestiniens, ou les Soudanais. Par conséquent, nous mettrons entre vos mains toutes les réponses que vous posez et recherchez des sujets connexes.
Le marché immobilier en Turquie a récemment acquis une grande renommée et la Turquie est devenue le meilleur choix pour les investisseurs arabes qui souhaitent rechercher des appartements à vendre, tels que les Irakiens possédant en Turquie, les Égyptiens possédant en Turquie, les Palestiniens possédant en Turquie ou autres choses. Sur cette base, la possession de biens immobiliers par des étrangers en Turquie est une étape importante qui oblige l’investisseur à étudier attentivement le marché immobilier turc avant d’entrer dans le monde de l’investissement et de la propriété immobilière. Par conséquent, l’investisseur doit se familiariser avec les lois sur la propriété étrangère en Turquie afin de se protéger, ainsi que son argent, contre les pièges de la fraude immobilière. Sur ce, je vous demande de nous donner l’opportunité de faire la lumière sur tout ce que l’investisseur doit savoir sur les lois sur la propriété étrangère en Turquie pour l’immobilier.
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Quelle est la loi sur la propriété étrangère en Turquie pour l’immobilier ?
Le Parlement turc a promulgué une loi permettant aux étrangers de posséder des biens en Turquie sur l’ensemble de ses terres, annulant la loi de réciprocité, qui stipule que la propriété n’est autorisée que pour les citoyens dont les pays autorisent la propriété turque. Seuls certains pays étaient exemptés de cette loi, tels que : Arménie – Cuba – Corée du Nord – Nigéria. Le numéro de cette loi est le 35 de la loi n° 2644 sur l’enregistrement foncier, telle que modifiée par la loi n° 6302 entrée en vigueur le 18 mai 2012, et cette loi est devenue la base juridique de la propriété étrangère en Turquie, et pour investissement immobilier en Turquie.
Quelles sont les restrictions imposées à la possession de biens immobiliers par des étrangers en Turquie ?
- Les étrangers sont autorisés à posséder un maximum de 30 hectares, et un hectare équivaut à 300 000 mètres carrés en Turquie.
- Si l’investisseur étranger veut devenir propriétaire, il doit rester à au moins 400 mètres de toutes les casernes militaires de l’armée turque et des sites stratégiques et de sécurité tels que les aéroports, les ports maritimes, les stations pétrolières et énergétiques et d’autres centres culturels et religieux de la Turquie. Etat.
- Les étrangers en Turquie peuvent posséder différents types de biens immobiliers dans la ville de leur choix, à condition que l’investissement atteigne un maximum de 10% du total des terres de cette région ou ville.
Quels types de biens immobiliers sont inclus dans la loi sur la propriété étrangère en Turquie ?
L’investisseur étranger n’est pas empêché de posséder tout type de biens immobiliers, car le gouvernement turc permet aux étrangers de posséder toutes sortes de biens immobiliers sur ses terres « résidentiels – commerciaux – terrains – fermes – usines – écoles … etc. Pour plus d’informations , visitez notre site Web à partir d’ici. «
La propriété des Irakiens en Turquie et leur intérêt pour le marché immobilier
La propriété des Irakiens en Turquie est fortement attestée sur le marché immobilier.Les Irakiens ont été très demandés pour acheter des appartements, cherchant à obtenir la nationalité turque, bénéficiant de la loi sur la propriété étrangère en Turquie et obtenant la nationalité turque.
La situation instable en Irak a forcé des milliers d’Irakiens à voyager et à s’installer dans d’autres pays, et l’option turque a été un choix réussi pour eux, et beaucoup d’entre eux ont décidé de vivre et de posséder des biens immobiliers en Turquie, en raison de la chaleur, de la sympathie et de l’accueil montré par la communauté turque aux citoyens irakiens, et sur cette base, ce qui est apparu C’est ce qu’on appelle la propriété irakienne en Turquie.
– Quelles sont les conditions pour que les Irakiens soient propriétaires en Turquie ?
Les Irakiens en Turquie y ont droit, selon la loi promulguée en 2012 ; Selon la décision du Conseil des ministres concernant l’achat de biens immobiliers (biens immobiliers en Turquie) par des étrangers en Turquie, l’Irak fait partie des pays dont les membres sont autorisés à posséder des biens immobiliers en Turquie.
Cependant, les Irakiens doivent remplir certaines conditions pour acheter un bien immobilier ; Ces conditions sont : l’approbation du ministère de l’Intérieur et du ministère turc des Affaires étrangères, car le département turc de Tapu met en œuvre ces procédures après avoir soumis les documents requis, et le citoyen irakien n’a pas à se rendre au ministère de l’Intérieur ou au ministère turc des Affaires étrangères. Ministère des Affaires étrangères.
Les Égyptiens possèdent des biens en Turquie
Depuis peu de temps, la propriété des Égyptiens en Turquie est devenue active, d’autant plus que les Égyptiens font partie des groupes actifs qui ont bénéficié de la loi sur la propriété étrangère en Turquie et ont participé aux divers investissements économiques sur ses terres.
Les données du Département turc des statistiques indiquent que les ressortissants égyptiens figuraient parmi les nationalités les plus propriétaires de biens immobiliers au cours des années 2015, 2016 et 2017. Par exemple, les Égyptiens se sont classés dixièmes pour l’année 2017 sur la liste des nationalités étrangères les plus propriétaires de biens immobiliers. immobilier en Turquie, avec une augmentation de 60% par rapport à son prédécesseur était 2016, lorsque le nombre de propriétés résidentielles détenues par des Égyptiens s’élevait à 587, et on peut dire à juste titre que la propriété des Égyptiens en Turquie était forte et répartie sur une vaste zone de ses états.
Les Égyptiens ont-ils le droit de posséder tous les types de biens immobiliers en Turquie ?
Les lois sur l’investissement promulguées par les gouvernements turcs successifs ont permis aux Égyptiens de posséder et d’investir dans l’immobilier en Turquie dans divers types de biens immobiliers sans aucune restriction. Cela leur a donné la possibilité de posséder des appartements, des villas et des établissements commerciaux, ainsi que des terrains et des bâtiments pour leurs usages résidentiels et commerciaux. Cependant, l’exception la plus importante à la propriété des Égyptiens en Turquie est que la loi turque empêche la nationalité égyptienne de posséder directement des terres agricoles. Les Égyptiens ont eu recours à une autre méthode, à savoir que l’Égyptien peut acheter un terrain en Turquie en créant une société turque, puis en enregistrant le terrain au nom de la société détenue par un citoyen égyptien sans aucun obstacle, considérant la société comme une société juridique turque. personnalité, et c’est la seule chose qui exemptait les Égyptiens du droit de propriété des étrangers en Turquie en général.
Propriété des Palestiniens en Turquie pour les détenteurs de passeports palestiniens
Initialement, la décision rendue en 2012 se limitait à autoriser les Palestiniens à posséder un passeport palestinien (le passeport de l’Autorité palestinienne) en Turquie, sans personne d’autre.
Selon la loi susmentionnée, les Palestiniens ont le droit de posséder des biens en Turquie, qui détiennent un passeport palestinien, et d’acheter des biens immobiliers en Turquie sans préciser le nombre de propriétés qu’un Palestinien peut posséder. D’une manière qui inclut tous les types de biens immobiliers sans restrictions, à l’exception des Palestiniens qui achètent des terres en Turquie, à condition que la superficie du terrain ne dépasse pas 30 hectares.
Les Palestiniens en Turquie possèdent des passeports jordaniens
En vertu de la même loi, les Palestiniens titulaires d’un passeport jordanien étaient autorisés à posséder des biens en Turquie, tout en les traitant comme des citoyens jordaniens ayant le droit de posséder, de vendre et d’acheter des biens immobiliers, sans préciser le nombre ou le type de biens immobiliers.
Détenir les Palestiniens en Turquie des détenteurs de documents de voyage libanais, irakiens et égyptiens
Le 6 mars 2019, le gouvernement turc a publié des amendements à la décision de posséder des Palestiniens en Turquie, accordant ainsi aux titulaires de documents libanais, irakiens et égyptiens le droit de posséder des biens. À condition que cette personne obtienne la résidence en Turquie avant d’acheter la propriété, ce qui constituait une percée majeure pour les Palestiniens en Turquie pour posséder cette catégorie.
Quelles sont les procédures pour la propriété étrangère de biens immobiliers en Turquie ?
- Choisissez la bonne propriété.
- Assurez-vous des informations suivantes :
- Titre de propriété ou titre de propriété.
- Déclaration de localisation : Une copie de la localisation de la propriété dans le plan de la municipalité.
- Numéro de propriété selon le schéma de la commune.
- L’absence de toute restriction qui entrave la vente de la propriété, comme les hypothèques ou les problèmes d’héritage.
- Extraction d’un numéro fiscal.
- Traduire le passeport en turc par un traducteur assermenté enregistré auprès du Syndicat des traducteurs et certifié par le notaire notaire.
- Le contrat de « Concession to Sell Agreement » est un avant-contrat de vente en présence du notaire « Notre » entre le vendeur et l’acheteur en anglais et en turc.
- Examen du registre foncier « Département de Tabu » dans les 15 jours suivant la délivrance de l’approbation avec le vendeur et il est préférable d’avoir un traducteur assermenté pour s’assurer de l’exactitude des données, du numéro de la propriété et de sa superficie.
Documents requis lors de l’achat d’une propriété en Turquie
- Documents à fournir avec le vendeur :
- Titre de propriété.
- Le « document de déclaration de valeur foncière » est obtenu auprès de la commune compétente.
- Une photo personnelle récente de 4 x 6 cm, datant de moins de 6 mois.
- Une copie du permis de construire du projet et son document d’enregistrement dans la commune.
- Copies de tous les documents de l’entreprise, tels que : Licence d’établissement de l’entreprise – Une copie du registre du commerce.
- Certificat d’assurance tremblement de terre.
- Documents à fournir avec l’acheteur
- Obtenir un numéro fiscal. (Vergi Non)
- Passeport avec traduction en turc par un traducteur assermenté certifié par le notaire public.
- Deux photos personnelles récentes, format 4 x 6 cm, datant de moins de 6 mois.
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