Canal d’eau d’Istanbul et investissement immobilier
En 2011, l’actuel président turc Recep Tayyip Erdogan, alors Premier ministre turc, a annoncé un ensemble de mégaprojets visant à augmenter le PIB du pays
pour atteindre 2 000 milliards de dollars d’ici le centenaire de la proclamation de la République turque en 2023.
Les projets comprennent le nouvel aéroport d’Istanbul, qui a ouvert ses portes en avril 2019, pour un coût de 12 milliards de dollars, et devrait desservir 200 millions de passagers par an et devrait atteindre sa pleine capacité en 2025.
Quant au deuxième projet, il s’agit de prolonger une route terrestre le long des forêts de la côte de la mer Noire, jusqu’au nouvel aéroport d’Istanbul pour faciliter la circulation des marchandises en provenance du continent européen.
Le projet le plus important et le plus célèbre, que le président turc a déclaré qu’il commencera à mettre en œuvre dès que possible, est le projet du « canal d’Istanbul »,
que le gouvernement turc a décrit comme « le projet de l’époque » et le travail le plus important dans l’histoire de la République turque.
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Qu’est-ce que le projet du canal d’Istanbul ?
En turc : Kanal İstanbul )
Un projet de voie navigable artificielle au niveau de la mer, prévu par le gouvernement du côté européen de la Turquie, pour relier la mer Noire à la mer de Marmara, et donc les mers Égée et Méditerranée. Le canal d’Istanbul divisera la partie européenne d’Istanbul, formant ainsi une île entre les continents d’Asie et d’Europe (l’île aura des plages sur la mer Noire, la mer de Marmara, le nouveau canal et le Bosphore). La voie maritime jouxtera le détroit du Bosphore
Quel est le but du canal d’eau d’Istanbul ?
Réduire chaque année le grand mouvement maritime à travers le détroit du Bosphore et réduire les risques et les dangers associés en particulier aux pétroliers de mer
. Environ 55 000 navires et bateaux à vapeur traversent le détroit d’Istanbul. La pression internationale augmente avec l’augmentation du tonnage du trafic maritime par le détroit turc, ce qui fait peser des risques sur la sécurité de la navigation maritime pendant le transit. Le Bosphore voit près de trois fois plus de trafic que le canal de Suez. Par conséquent, le nouveau canal contribuera à prévenir la pollution causée par le passage des cargos ou leur mouillage dans la mer de Marmara devant l’entrée sud du détroit du Bosphore.
Route des canaux d’eau d’Istanbul
Le canal est situé dans la partie européenne d’Istanbul
Son cours se fera vers la mer Noire, en partant de la mer de Marmara, en passant par quatre municipalités
( Kucukcekmece – Avcilar – Basaksehir – Arnavutkoy )
Qui constitue une nouvelle île avec des plages surplombant la mer Noire et la mer de Marmara et le canal mis à jour en plus du détroit du Bosphore, ce qui pousse les parts de l’immobilier à une hausse significative dans les zones couvertes par le canal
Les ponts et la nouvelle ville
Il est prévu que la Direction Générale des Routes Terrestres construira dix ponts, dont deux ponts de métro
Lors de la préparation du plan exécutif, les statistiques des rafales de vent pendant environ 25 ans ont été prises en compte, et les tempêtes et les vagues de haute mer dans la mer Noire et la mer de Marmara ont été étudiées, et il a été constaté que le canal ne serait exposé à aucun effet négatif.
La nouvelle ville
sera construite sur les rives du canal et pourra accueillir 500 000 personnes, car elle sera construite selon le système horizontal, composé de quatre à cinq étages, conformément au système de ville intelligente qui adopte les technologies les plus avancées, et la zone autour du lac « Kucukcekmece » sera un espace vert naturel
Investissements immobiliers sur les berges du canal
Les propriétaires de capitaux étrangers et les entreprises de construction turques cherchent à fournir toutes les facilités aux investisseurs en proposant des appartements à vendre en tranches confortables, en plus des exonérations fiscales
. salles, stades sportifs et transports en commun, ce qui a créé un environnement idéal pour posséder et acheter des appartements dans le région
Quels sont les points les plus importants qui contribuent à augmenter la valeur de l’immobilier ?
Proximité de la voie navigable reliant le nouvel aéroport et le centre-ville d’Istanbul.
Le projet attirera des entreprises commerciales, des compagnies maritimes et des banques, créant ainsi une zone géographique dynamique et diversifiée.
Les projets près du canal fourniront des appartements à vendre avec des vues attrayantes sur la mer différentes de toutes les zones maritimes d’Istanbul.
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