Registre foncier turc – Titre de propriété immobilière
ستتعرف في هذا المقال على :
Qu’est-ce qu’un titre de propriété immobilière !
Le titre de propriété immobilière est le document qui réglemente une propriété spécifique et prouve la propriété de la propriété pour la personne mentionnée dans le document, dans lequel des informations sur la propriété et les numéros d’arpentage immobilier sont mentionnés, et détermine l’emplacement de la propriété, et ce document est réglementé par la Direction du registre turc.
La Direction générale du cadastre et du cadastre de Turquie
La mission de la direction générale est d’établir les titres de propriété turcs et de les conserver correctement, d’effectuer les procédures de contrat et d’enregistrement des fonds immobiliers et d’effectuer les services cadastraux.
- L’organisation des provinces est divisée en trois;
- Directions Régionales
- Bureaux du cadastre
- Directions du Cadastre
enregistrement foncier
- Il s’agit d’un registre tenu sous la responsabilité de l’Etat conformément aux principes d’enregistrement et de transparence pour faire apparaître l’état des biens immobiliers et des droits sur ceux-ci. Dans le registre foncier turc, la superficie du bien immobilier, la propriété telle que le propriétaire, ainsi que les droits et obligations liés au bien immobilier sont indiqués dans la section Servitudes, hypothèque, explication et déclarations.
Registres conservés au bureau d’enregistrement foncier turc
Divers livres supplémentaires sont conservés dans les bureaux d’enregistrement foncier, chacun ayant des tâches et une importance distinctes. Tous ces livres sont appelés registres fonciers.
- enregistrements clés
- enregistrement foncier
- Registre de la propriété foncière
- livre magazine
- documents officiels
- enregistrements auxiliaires
- dossier de classe
- Historique des corrections
- Enregistrement des propriétaires
- Registre général des biens intermédiaires
Titre de propriété immobilière
- Les bureaux d’enregistrement foncier sont responsables des procédures de passation de marchés et d’enregistrement des biens immobiliers, afin de garantir que le registre foncier turc est tenu de manière régulière et saine, et l’État est entièrement responsable de tous les dommages pouvant résulter de la tenue de ces registres, conformément à Article 1007 du Code civil turc.
- L’État récupère l’officier qui s’est trompé dans les dommages. Il s’agit de l’un des documents les plus importants conservés dans les bureaux du cadastre turc.
- Dans lequel un bien immobilier est enregistré dans les lieux où le terrain est enregistré, il indique son statut juridique et l’état dans lequel l’enregistrement est effectué.
- Une page occupée du registre foncier turc est réservée à chacun des biens immobiliers. Sur ces pages, il y a des sections spéciales contenant des informations sur le statut technique et juridique de la propriété.
- Il se compose de quatre sections;
Première partie : Données techniques du bien et nom et prénom du propriétaire
Deuxième partie : Propriété, servitudes, responsabilité immobilière et annotations
Troisième partie : Données dans lesquelles des informations illustratives sont enregistrées
Titre IV : Hypothèque (droit d’hypothèque).
Registre de propriété d’étage :
- Ce sont les registres conservés des biens immobiliers qui ont été transférés à la propriété foncière conformément à la loi n° 634 sur les bâtiments.
Dans les biens immobiliers convertis en appartements, chaque section distincte est enregistrée sur une page distincte.
- Registre des corrections : sert à corriger les erreurs commises par le bureau d’enregistrement immobilier
- Registre des propriétaires: C’est le livre dans lequel apparaissent les noms des propriétaires immobiliers dans le domaine du bureau d’enregistrement immobilier selon la première lettre du nom de famille.
- Registre public des biens intermédiaires : Les biens publics intermédiaires tels que les pâturages, les pâturages et les terres d’hiver sont enregistrés dans ce registre. Indique à quelle municipalité ou village appartient cette propriété.
Le secteur immobilier en Turquie est désormais considéré comme l’une des meilleures destinations d’investissement, en particulier pour les investisseurs étrangers dans la période récente, car ils cherchent toujours à bénéficier grandement des avantages de l’achat d’une propriété en Turquie pour réaliser des bénéfices sur le marché immobilier turc. .
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