عقارات بورصة , شراء عقار في بورصة , الاستثمار العقاري في تركيا

عقارات بورصة , شراء عقار في بورصة , الاستثمار العقاري في تركيا

عقارات بورصة , شراء عقار في بورصة , الاستثمار العقاري في تركيا

عقارات بورصة , شراء عقار في بورصة , الاستثمار العقاري في تركيا

عقارات بورصة – أفضل المشاريع العقارية في بورصة

تعتبر بورصة من المدن التركية التي تشهد تطوراً ملحوظاً في مجال الاستثمار العقاري في تركيا ، ومما ساهم في تطور السوق العقاري فيها هو موقعها الجغرافي ، فهي قريبة من ولاية اسطنبول ومن المدن الساحلية وتحتوي على ميناء بحري مهم والكثير من الاراضي الزراعية والمواقع السياحية 

بورصة كانت عاصمة الدولة العثمانية قبل استطاعة محمد الثاني من دخول اسطنبول والسيطرة عليها 

ولذلك تحظى بمكانة سياحية وثقافية 

تتجه الأنظار نحو ولاية بورصة بالنسبة للراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا للاستفادة من النمو السياحي والاقتصادي فيها وللراغبين بالابتعاد عن الازدحام والكثافة السكانية في اسطنبول 

عقارات بورصة , شراء عقار في بورصة , الاستثمار العقاري في تركيا

أنواع عقارات بورصة 

تحتوي بورصة على كافة أنواع العقارات التي تهم المستثمرين الأجانب أو الراغبين بالاستفادة من مزايا شراء عقار في تركيا مثل الجنسية التركية او الحصول على الإقامة العقارية 

• مشاريع سكنية في بورصة 

تحتوي بورصة على عدة مشاريع سكنية جديدة البناء وتتميز بكافة الخدمات الاجتماعية والسكنية مثل توفر أنظمة الأمن و مرآب للسيارات ومسبح صيفي ومسبح مغلق 

• اراضي زراعية 

بورصة ولاية غنية بالأراضي الزراعية والاستثمار عبر شراء ارض زراعية يعد استثماراً ناجحاً ومفيداً خاصة إن تم إدارته بشكل جيد 

• عقارات تجارية 

وهي العقارات المنشئة بهدف توفير الأغراض التجارية مثل المحلات والمكاتب 

مميزات شراء عقار في بورصة – مزايا عقارات بورصة 

عقارات بورصة , شراء عقار في بورصة , الاستثمار العقاري في تركيا

هناك عدة مزايا تدفع بالمستثمرين على شراء عقار في بورصة وخاصة العقارات السكنية اوالمشاريع السكنية بشكل عام ، أبرز هذه المزايا : 

• الموقع الجغرافي 

تمتاز ولاية بورصة بموقع جغرافي مميز في تركيا ، حيث تعد ولاية بورصة قريبة من اسطنبول ومن الولايات السياحية 

• عقارات منوعة 

تحتوي ولاية بورصة على كافة أنواع العقارات فلذلك هي تلبي كافة الرغبات الاستثمارية 

• مشاريع جديدة الانشاء 

الحركة العمرانية في ولاية بورصة متطورة وسريعة ومواكبة للسوق العقاري التركي  و لذلك توصف عقارات بورصة بأنها جديدة وتحتوي على كافة معايير البناء العالمية 

أمور عليك معرفتها عند شراء منزل في بورصة 

عقارات بورصة , شراء عقار في بورصة , الاستثمار العقاري في تركيا

هناك العديد من الأمور التي يجب معرفتها وأخذها بعين الاعتبار قبل شراء منزل في تركيا،بشكل عام 

ومن أبرز هذه الأمور:

• سجل وتاريخ الشقة

إن معرفة سجل الشقة أمر مهم يجب البحث عنه، وذلك من خلال الذهاب إلى مديرية الطابو المتواجدة فيها الشقة، والتأكد من عدم وجود مشاكل متعلقة بالشقة، مثل: الرهن العقاري أو الحجز أو وجود دفعات مستحقة أو أي مشكلة متعلقة بهذا العقار، ويمكن أن يتم البيع في حال كانت إحدى أو جميع هذه المشاكل موجودة، لذا يجب الحذر.

• السؤال عن البائع الحقيقي للشقة

يجب التأكد من أن الجهة التي تقوم ببيع العقار هي المالك الحقيقي لهذا العقار، وذلك عن طريق تأمين نسخة من سند ملكية العقار ومراجعة دائرة العقارات (دائرة الطابو) والتحقق من أن المعلومات الواردة في السند المذكور مطابقة للمعلومات المدونة في السجلات العقارية، والتحقق من أهلية البائع أو المسؤول عن بيع العقار، من حيث امتلاكه الحق في تنفيذ عملية البيع.

• التأكد من أن العقار الراغبين بشرائه هو نفسه المطروح للبيع

يجب التأكد من أن العقار الراغبين بشرائه هو نفسه المطروح للبيع، وذلك من خلال الوصول إلى العنوان الفعلي عن طريق تحديد موقع العقار تحديداً دقيقاً، استناداً إلى خارطة العقار المعتمَدَة لدى دائرة المسح العقاري، والتأكد من مطابقة المساحة والمواصفات الواردة في سند الملكية مع العقار على أرض الواقع.

• وجود رخصة البناء والاسكان

التأكد من وجود رخصة الإسكان (التي تؤكد أن المبنى يتوافق مع المعايير المحددة في القوانين واللوائح بعد الانتهاء من البناء)، ويمكن استخراجها الرخصة عند الانتهاء من البناء كما تم التخطيط له.

• التأكد من عدم وجود مستأجر في العقار الراغبين بشرائه

وفي حالة وجوده يجب التأكد من موعد وتاريخ الإخلاء

اقرأ المزيد : 

أنواع العقارات في تركيا