Livre turque et investissement immobilier
Les effets de la baisse de la livre turque par rapport au dollar ne se limitent pas aux seuls effets négatifs
, mais ont également des effets positifs évidents
Le secteur immobilier en Turquie fait partie des secteurs qui ont bénéficié de la dépréciation de la lire
La baisse de la livre turque par rapport au dollar a commencé avec le dernier tiers d’octobre 2020, et elle a
ouvert la voie à de nombreuses questions sur le prix de la nouvelle livre turque et sur l’ampleur de la chute de la livre et son impact sur les différents secteurs économiques. en Turquie
Mais quelles sont les causes des fluctuations du taux de change de la livre turque ?
Le 19 mars 2021, la Banque centrale turque a rendu une décision de relever le taux d’intérêt de 17% à 19% sur les rachats afin de tenter de contrôler la baisse de la livre turque par rapport aux devises étrangères.
Le 6 mai 2021, la Banque centrale turque a décidé de fixer le taux d’intérêt à 19 % en raison du ralentissement de l’économie à la suite de l’apparition de l’épidémie de Corona et de la hausse des prix des produits de base, dans le but de faire le taux de change de la livre turque stable.
Après cela, le président turc Recep Tayyip Erdogan a appelé à une réduction du taux d’intérêt, afin de réduire l’inflation dans l’économie turque, après quoi la Banque centrale turque a annoncé le 23/09/2021 une réduction du taux d’intérêt de 100 points à devenir 18%, après quoi le taux de change de la livre turque a chuté directement en conséquence de décider d’abord
Après moins d’un mois, la Banque centrale turque a décidé de réduire les taux d’intérêt de 200 points de base de 18 % à 16 %, de sorte que la lire a chuté rapidement de 9,22 livres turques par rapport au dollar américain pour atteindre son niveau le plus bas à 9,84, puis est revenu et a légèrement baissé.
Outre la baisse des taux d’intérêt, un certain nombre de facteurs ont affecté le taux de change de la livre turque, selon les experts et les analystes économiques, notamment les récents troubles politiques internes, notamment
Certains partis politiques d’opposition turcs ont appelé à des élections présidentielles anticipées, ainsi qu’à la question de la déclaration du président turc sur les 10 ambassadeurs indésirables en Turquie
L’augmentation de l’inflation mondiale et les anticipations d’inflation aux États-Unis d’Amérique ont entraîné une augmentation des rendements des bons du Trésor et, par conséquent, les indices du dollar ont augmenté, ce qui a eu un effet négatif sur les devises des pays émergents tels que la Turquie.
Et n’oubliez pas l’impact du virus Corona et ses sécrétions économiques négatives sur tous les pays du monde, y compris la Turquie
La baisse de la livre turque et du marché immobilier
Après la récente fluctuation du taux de change de la livre turque et sa baisse par rapport aux devises étrangères, la question est devenue : acheter une propriété en ce moment en Turquie est-il considéré comme un investissement réussi ou un risque ?
Les risques sont toujours présents dans tout investissement, l’investisseur avisé doit donc déterminer les facteurs de succès et de continuité de son investissement et idéalement exploiter les opportunités,
lorsque la valeur de la livre turque baisse, les prix de l’immobilier en Turquie vont augmenter car la Turquie importe beaucoup de matières premières pour la construction et la reconstruction, mais cette hausse n’est pas un saut instantané Au contraire, ce sera après un certain temps, et puisque l’investisseur est un étranger, le montant qu’il aurait payé pour une propriété moyenne, par exemple en banlieue d’Istanbul, lui permettra d’acheter une propriété de meilleure qualité dans des zones vitales.Après
que les entreprises de construction ont augmenté les prix de l’immobilier conformément au nouveau taux de change,
l’investisseur pourra alors Réaliser un investissement réussi et éviter les risques d’investissement
D’autre part, pour éviter plus de risques, les investisseurs étrangers peuvent acheter la propriété qu’ils souhaitent en plusieurs versements, avec un acompte et le reste sur 20 mois, par exemple, en livre turque, puis ils surveillent le taux de change de la livre.
