الجنسية التركية من الاستثمار العقاري

إن مزايا الاستثمار العقاري في تركيا، أنه يمتاز بالعديد والكثير من العوائد الربحية، ومن هذه العوائد الربحية العائدة للمستثمر العقاري في تركيا هي الحصول على الجنسية التركية، قديما كان من أجل الحصول على الجنسية التركية، يتوجب على المستثمر العقاري في تركيا أن يقوم باستثمار عقاري بقيمة مليون دولار من أجل الحصول على الجنسية التركية، ولكن تجدد القانون الذي ينص على ذلك، وسهّل الموضوع على المستثمرين الباحثين على الحصول على الجنسية التركية بتخفيض قيمة الاستثمار من مليون دولار أمريكي إلى 250 ألف دولار أمريكي، ولكن في يوم 13-04-2022 تم تغيير نص هذا القانون، وهذا سيكون محور المقالة.

من 250 ألف دولار أمريكي إلى 400 ألف دولار أمريكي
تم إصدار قرار برفع قيمة العقارات التي يستطيع من خلالها المستثمر من الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف دولار أمريكي إلى 400 ألف دولار أمريكي، وعقد ذلك في الاجتماع الرئاسي الذي عقده الرئيس التركي رجب طيب أردوغان في يوم 13-04-2022 مع المجلس الحكومة، وتم اتخاذ قرارات جديدة حول الحصول على الجنسية التركية، ومن أهم القرارات التي أصدرت هو قرار رفع قيمة الاستثمار العقاري الذي يسمح لمستثمره الحصول على الجنسية التركية.

الحصول على الجنسية من الاستثمار العقاري
تبدأ معاملة طلب الحصول على الجنسية التركية بعد شراء عقار قيمته 400 ألف دولار أمريكي على الأقل، حيث أنه يتم تقديم الطلب إلى السجل العقاري (الطابو)، ثم يجري إرسال الطلب مع تقرير التقييم العقاري للتأكد من أن العقاري الذي تم استثماره تبلغ قيمته 400 ألف دولار أمريكي إلى وزارة البيئة والتمدن والتغير المناخي التركية.

شراء أكثر من عقار من أجل الحصول على الجنسية التركية
يتمكن المستثمر العقاري في تركيا من الاستثمار أو شراء أكثر من عقار واحد، بحيث يبلغ مجموع العقارات قيمتها 400 ألف دولار أمريكي، على أن يتم تقديم جميع وثائق العقارات في ملف الجنسية التركية بحسب قانون التجنيس التركي.

الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية العقارية

• سند الملكية
  إن سند الملكية (الطابو) يعتبر أهم الوثائق التي يجب تقديمها من أجل الحصول على الجنسية التركية العقارية، لأن هذه الوثيقة هي التي تثبت أن المقدم على الجنسية التركية هو صاحب العقار.
• صورة عن جواز السفر
  يتوجب على الأجنبي الذي يريد الحصول على الجنسية التركية، أن يقوم بترجمة جوازه السفر إلى اللغة التركية، مع تصديق الترجمة من النوتر، وفي حال أراد أيضا أن يضم عائلته من أجل الحصول على الجنسية التركية، عليه أن يقوم بترجمة وتصديق ترجمة جوازاتهم من اللغة الأم إلى اللغة التركية.
• صور شخصية
  يتطلب الحصول على الجنسية التركية صور شخصية جديدة للقيام بوضعها على الهوية الجديدة التركية.
• تصديق كل الأوراق
  كل المستندات والأوراق التي تم تقديمها من أجل الحصول على الجنسية التركية يجب أن تكون مصدقة من قبل الوزارة الخارجية التركية.

شروط الحصول على الجنسية التركية العقارية

• أن تكون قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي على الأقل.
• الحصول على وثيقة التقييم العقاري من شركة مختصة بتقديم التقييمات العقارية، وأن تكون مرخصة من قبل الحكومة التركية.
• تسجيل العقار في دائر الطابو.
• تسديد قيمة العقار في تركيا عبر حوالات بنكية.
• أن لا يكون صاحب العقار أجنبي.

مميزات الجنسية التركية

• سهولة المعاملات
  امتلاك الجنسية التركية يسهل على الأجنبي الكثير من الصعوبات التي يواجهها في إجراء المعاملات.
• زيادة فرصة العمل
  الأجنبي الذي يريد العمل في تركيا يتوجب عليه الحصول على تصريح عمل، ومن أجل ذلك عليه تقديم الكثير من الأوراق، بينما يستطيع حامل الجنسية التركية البدء بالعمل بشكل مباشر في كل المجالات.
• ممارسة كل المهن
  هناك بعض المهن الغير مسموح للأجنبي بأن يمتهنها، مثل (القانون- الطب البيطري- الصيدلة- الأمن العام والخاص… إلخ)، بينما تتيح الجنسية التركية لمن يختص بهذه المهن أن يعمل بها بشكل قانوني.