مشروع قناة اسطنبول المائية والاستثمار العقاري
ربما سعت مؤخراً الكثير عن قناة إسطنبول المائية الجديدة وأثرها الإيجابي على الاستثمار العقاري في إسطنبول خصوصاً وتركيا عموماً
ما أهمية قناة اسطنبول للاقتصاد التركي؟
وما مميزات المشاريع العقارية في محيط قناة إسطنبول المائية !
تكلفة القناة من المتوقع أن تبلغ 3.5 مليار دولار. هذا السعر مقسم بين الحكومة التركية التي ستوفر 2 مليار دولار وشركة خاصة ستكون مسؤولة عن تمويل الـ 1.5 مليار دولار المتبقية. وافق البرلمان على دفع ملياري يورو (2.18 مليار دولار) من الحكومة في 6 مارس بعد شهور من الجدل حول المبلغ الذي ينبغي عليهم إنفاقه عليه وما إذا كانوا يريدون المضي فيه
ستتعرف في هذا المقال على :
أهمية قناة اسطنبول المائية للاقتصاد التركي
وفقًا لمخطط الحكومة التركية، ستساعد قناة إسطنبول على تحقيق التنمية الاجتماعية والاقتصادية على المدى الطويل وخلق فرص عمل جديدة وحل مشكلة اعتماد تركيا على الفحم المستورد والمواد الخام الأخرى.
من المتوقع أن يتم تشغيل القناة بحلول عام 2023
حسب المخطط التنفيذي للمشروع
وقد كثر الحديث مؤخرًا عن خطة الحكومة التركية لبناء قناة إسطنبول المائية العام الماضي حيث قررت الدولة التركية بناء هذه القناة ووافقت على تمويل مالي بحوالي 9 مليار دولار أمريكي للمشروع. سيكون هذا المشروع أحد أكبر مشاريع البنية التحتية التي استثمرت تركيا فيها على الإطلاق، وسيحدث فرقًا كبيرًا في القطاع الاقتصادي من خلال الاستثمار في طريق الشحن الضخم الذي سيخلقه المشروع،
الممر المائي الجديد يبلغ طوله 45 كيلومترًا وسيربط البحر الأسود ببحر مرمرة عبر الجانب الآسيوي من إسطنبول
وسيكون إنجازًا مهمًا آخر للرئيس التركي رجب طيب أردوغان. ومن المقرر أن تكتمل القناة -التي ستقلل من وقت السفر بين مدينتين ساحليتين- في أواخر ديسمبر عام 2023
أهداف مشروع قناة اسطنبول المائية
من المتوقع أن يؤدي إنشاء مشروع القناة المائية الجديدة في اسطنبول إلى تعزيز صناعة السياحة في تركيا. ستمتد القناة على القرن الذهبي في اسطنبول وستربط بحر مرمرة بمضيق البوسفور. الهدف الرئيسي من هذا المشروع هو تحويل ما يصل إلى ثلث الشحن البحري من مضيق البوسفور، مما يسهل حركة المرور في أحد الممرات المائية الأكثر ازدحامًا في العالم. من المتوقع أيضًا أن تعمل هذه القناة على تحسين السياحة في اسطنبول ومحيطها نتيجة للمناخ الجديد الذي ستوفره القناة
الهدف الرئيسي من المشروع هو توفير مصدر إضافي للمياه لإسطنبول والمنطقة المحيطة بها. مصادر المياه الحالية ليست كافية لتلبية الطلب المتزايد للمدينة في المستقبل. ومن المتوقع أن يسد المشروع هذه الفجوة من خلال توفير مياه إضافية من غرب تركيا عبر قناة تمثل مسافة 750 كم. هناك أيضاً عدة أهداف ثانوية للمشروع
الأثار الايجابية لقناة اسطنبول المائية على الاستثمارات العقارية
ستعيد قناة إسطنبول المائية أيام مجد مضيق البوسفور، الذي تم إغلاقه لعدة قرون بفضل بناء عدد من الجسور والسدود. هناك الآن خطط لبناء مدينة جديدة كاملة على طول هذه القناة. هذا المشروع سوف يضيء اسطنبول بشكل لم يسبق له مثيل
اسطنبول هي واحدة من أكبر المدن في العالم ومن الواضح أن النمو السريع للمدينة لن يتوقف قريبًا. وصل عدد السكان في اسطنبول إلى 13.3 مليون نسمة ويستمر هذا العدد في النمو كل يوم. أدت هذه الزيادة في عدد السكان أيضًا إلى زيادة الطلب على العقارات من قبل الأجانب والاستفادة من مزايا امتلاك العقار في إسطنبول كالحصول على الجنسية التركية
في السنوات القليلة الماضية، شهدت اسطنبول طفرة بناء ضخمة والمدينة الآن في مراحلها النهائية من الاكتمال. مشروع قناة اسطنبول المائية هو مشروع واسع النطاق يتكون من عدة أجزاء تشمل ثلاثة أقسام رئيسية: إنشاء شبكة قناة تحت الأرض، واستعادة 22 كيلومترًا من الممرات المائية الطبيعية وبناء الجسور فوق هذه الممرات المائية. مع أكثر من 190 كيلومتر مربع من الأراضي التي سيتم إعادة تطويرها للمشروع وما يقدر بنحو 5 مليارات دولار تنفق على تطويره، هناك فرص هائلة للمستثمرين العقاريين والراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا وإسطنبول خصوصاً لامتلاك عقار في المشاريع السكنية حول القناة المزمع انشاءها
حيث تتميز هذه المشاريع بالموقع الحيوي والتصاميم المختلفة والخدمات المجتمعية إضافة الى المناظر الخلابة والاطلالات التي ستحظى بها المشاريع السكنية حول قناة إسطنبول
العقارات حول قناة اسطنبول المائية
قناة اسطنبول مشروع يتم تنفيذه لربط البحر الأسود ببحر مرمرة وتزويد تركيا بممر مائي جديد
وهذا ما جذب انتباه المستثمرين العقاريين والراغبين بالاستثمار العقاري في إسطنبول وتركيا
ستمر القناة عبر الجانب الأوروبي من المدينة وتربط اثنين من أكثر الممرات المائية ازدحامًا في أوروبا (مضيق البوسفور ومضيق الدردنيل)
لقد كان مشروع قناة إسطنبول المائية مخطط له من أيام الحكم العثماني. ولم يتم تنفيذه حينها لعدم توفر مخطط فعلي وآلية آمنة
يبلغ طول القناة حوالي 70 كم ولها فرعين – أرموتلو – فاتح سلطان (شمال) وأرناؤوط كوي – جبزي (جنوب)
ستخلق القناة مناطق جديدة ومناخاً مميزاً في كل شيء
ستكون العقارات حول قناة إسطنبول من أفضل الأماكن والمناطق للاستثمار والسكن
المشاريع السكنية حول قناة إسطنبول يتم تصميمها بطراز معماري هندسي فريد ومناسب للعائلة
إضافة للموقع الجغرافي الحيوي والقريب من مطار إسطنبول جديد ومراكز التسوق
مميزات العقارات حول قناة اسطنبول المائية
سيؤدي النمو السريع للسكان والاقتصاد في اسطنبول، والذي من المتوقع أن يصل إلى 30 مليون شخص بحلول عام 2023، إلى زيادة الطلب على الأنشطة التجارية والعقارات
ستزيد قيمة الأرض حول القناة بشكل كبير مع اكتمالها. بالإضافة إلى المجمعات السكنية الشاهقة والمساحات المكتبية، من المتوقع أيضًا أن تزدهر الفنادق ومراكز التسوق ومراكز الترفيه على طول هذا الممر المائي. من المتوقع أن يقدم مشروع القناة مساهمة كبيرة في حل مشاكل المرور في اسطنبول كذلك
ما هي مميزات العقارات حول قناة إسطنبول المائية؟؟!
المزايا كثيرة وتشمل كافة النواحي
الموقع الجغرافي الحيوي
العقارات حول قناة إسطنبول ستتميز بموقعها الجغرافي الحيوي والقريب من كل المناطق السياحية في إسطنبول
تقع البقعة الجغرافية التي ستبنى عليها القناة قرب طريق الخط السريع المؤدي الى مطار إسطنبول جديد
لن يفصلك عن منطقة بيليكدوزو سوى 15 دقيقة في السيارة
الخدمات
ستحظى المناطق التي ستحدثها قناة إسطنبول والمناطق المحيطة بها بالكثير من الخدمات
وعلى رأسها المواصلات العامة حيث سيتم انشاء محطة مترو إنفاق قرب القناة إضافة الى حافلات النقل العامة
كما تشمل المشاريع الحدائق والمتنزهات وصالات الرياضة والألعاب ومراكز التسوق ومرائب السيارات
إضافة الى المدارس والمراكز الصحية
المناخ الصحي
من أسباب انشاء قناة إسطنبول المائية هو حل مشاكل المواصلات البرية في إسطنبول وتخفيف الازدحام المروري اليومي الذي تشهده المدينة خصوصاً في فصل الصيف
ستكون الشقق السكنية وكافة المناطق المحيطة بقناة إسطنبول خالية من أي مشاكل مرورية او ازدحام وذلك لتوفر شبكة طرق مترابطة إضافة الى الجسور بين القسم الأوروبي والاسيوي في إسطنبول
ستوفر المشاريع السكنية حول قناة إسطنبول المائية مناخاً صحياً بعيداً عن انبعاثات المصانع والازدحام المروري والضوضاء
مشاريع سكنية فاخرة
جميع المشاريع السكنية والأبنية الخدمية والمكتبية التي يتم بناءها في محيط قناة إسطنبول تتميز بطراز معماري هندسي حديث ومتنوع من حيث التصاميم والمساحات والاطلالات الخلابة
حيث تختلف المشاريع السكنية في هذه المناطق عن المشاريع المصممة بالطراز الشائع والنمطي
اقرأ أيضاً: