Exonération fiscale pour investisseur immobilier – TVA en Turquie
L’État turc continue de fournir des efforts efficaces pour encourager les investisseurs, les entrepreneurs et ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier en Turquie , ainsi que les investissements industriels et commerciaux.
La situation géographique de la Turquie a grandement contribué à faciliter le plan du gouvernement turc actuel visant à faire de la Turquie un pays qui attire les investissements étrangers, en particulier les États arabes du Golfe.
À l’heure actuelle, la Turquie est devenue l’un des pays les plus importants qui offrent des avantages idéaux à ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier en Turquie, et l’un des plus avantageux de ces avantages est l’obtention de la citoyenneté turque .
Le gouvernement turc a récemment annoncé l’exonération des investisseurs immobiliers et de ceux qui souhaitent acheter une propriété en Turquie de la taxe sur la valeur ajoutée
Cela signifie que les acheteurs de biens immobiliers sont exonérés des frais payés à l’État pour des périodes spécifiques, et cette décision intervient à la lumière du fait que le gouvernement turc continue de faciliter le mouvement des investissements immobiliers en Turquie.
Taxe sur la valeur ajoutée en Turquie – Taxes foncières
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Cette taxe est payée une fois lors de l’achat d’une propriété en Turquie
Sa valeur varie de 1% à 8% et atteint parfois 18%.
La taxe est déterminée en fonction du type de propriété, de sa superficie, de sa situation géographique et d’autres facteurs, en plus de celui
Cette valeur n’est pas calculée à partir de la superficie totale de la propriété, mais uniquement à partir de la superficie nette
Conditions d’obtention de l’exonération fiscale en Turquie – pour l’investisseur immobilier
- Que l’investisseur ne réside pas en Turquie et que sa société n’est pas basée en Turquie.
- La résidence en Turquie ne dépasse pas 6 mois.
- Ne pas avoir de permis de séjour valide en Turquie.
- Il n’y a pas d’adresse enregistrée en Turquie.
- Soumettez un reçu bancaire pour la valeur du montant de l’achat de la propriété, après que ce montant a été transféré à une banque turque en dollars américains
- La présence d’une preuve que l’investisseur étranger a résidé hors de Turquie pendant plus de 6 mois, et cette preuve est obtenue auprès du Département turc de l’immigration.
- Obtention d’une déclaration de mouvement pour entrer et sortir de la Direction de la sécurité publique turque.
- Présenter une preuve de la résidence de l’investisseur en dehors de la Turquie.
- Le passeport de l’investisseur, traduit et certifié par le notaire public (notaire)
Dans le cas où l’investisseur immobilier remplit ces conditions, il doit s’adresser au service immobilier de la commune dans laquelle se situe le bien et introduire une demande d’exonération de taxe foncière, et il peut également récupérer toute taxe antérieure s’il prouve le droit d’être exonéré des impôts antérieurs
Après avoir soumis les documents susmentionnés, l’investisseur obtient un certificat d’exonération fiscale
Il est important de savoir que la propriété qui bénéficie d’une exonération fiscale en Turquie ne peut être vendue qu’après une année complète, et aussi de savoir que l’exonération fiscale inclut les propriétés nouvellement établies et n’inclut pas les anciennes propriétés
Types d’impôts en Turquie
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- Taxe foncière :
Il n’est payé qu’une seule fois lors de l’achat ou de la vente de la propriété, et le propriétaire et l’acheteur le paient à parts égales, et sa valeur totale est de 4% de la valeur totale de la propriété.
- taxe municipale
Ces taxes sont versées annuellement à la commune du bien (dépendant administrativement du bien)
- Taxe d’assurance contre les tremblements de terre et les catastrophes naturelles
Un montant annuel versé à des entreprises spécialisées agréées par le gouvernement turc, et ce montant est déterminé selon certains critères, notamment l’ancienneté du bâtiment, sa superficie et sa situation géographique
- impôt sur les bénéfices immobiliers
Il est imposé lors de la revente du bien, et la valeur bénéficiaire est calculée par la différence de prix du bien enregistré au service immobilier lors de l’achat et de la revente
- Taxes foncières mensuelles
Connue sous le nom de « revenus », elle est imposée aux résidents des ensembles résidentiels en contrepartie de la fourniture à ces ensembles de services divers et variés, tels que des piscines, des clubs sportifs et des services de sécurité.
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