ادارة الاملاك العقارية , إدراة الأملاك العقارية , إدارة الاملاك العقارية , ادارة الأملاك العقارية , ادارة الاملاك في تركيا

ادارة الاملاك العقارية , إدراة الأملاك العقارية , إدارة الاملاك العقارية , ادارة الأملاك العقارية , ادارة الاملاك في تركيا

ادارة الاملاك العقارية , إدراة الأملاك العقارية , إدارة الاملاك العقارية , ادارة الأملاك العقارية , ادارة الاملاك في تركيا

ادارة الاملاك العقارية , إدراة الأملاك العقارية , إدارة الاملاك العقارية , ادارة الأملاك العقارية , ادارة الاملاك في تركيا

إدارة الأملاك العقارية في تركيا

إن امتلاك العقارات في تركيا من قبل الغير حاصلين على الجنسية التركية أصبح يزداد مع الأيام، لذا فإن أصحاب هذه العقارات يحتاجوا إلى إدارة الأملاك العقارية، وتتطلب إدارة الأملاك العقارية تخطيط مثالي ومتابعة مستمرة للسوق العقاري من قبل الشركات، لذلك قمنا نحن فريق شركة آرام تورك العقارية بجمع بعض النقاط التي توضح وتعرف معنى إدارة الأملاك العقارية وسيتم عرضها في هذا المقال.

ما هي إدارة الأملاك العقارية؟

إن إدارة الأملاك العقارية هي اللإشراف اليومي للعقارات من قبل مدراء أملاك يتم توظيفهم من خلال شركات متخصصة في إدارة الأملاك العقارية، ومن خلال مديرو الأملاك يتم الإشراف على العقارات السكنية أو التجارية أو الصناعية لأصحاب العقارات.

من هو مدير العقارات؟ – مدير الأملاك

مديرو العقارات هم أشخاص يتم توظيفهم من خلال شركات إدارة الأملاك العقارية، متخصصون في إدارة شؤون العقار سواء كان عقار سكني أو تجاري أو صناعي.

 مسؤوليات مدير العقارات – مدير الأملاك العقارية 

• التسويق:

على مدير العقار أن يتحمل مسؤولية التسويق للعقارات التي يمتلك إدارتها، بحيث أن يوصي ببرامج التسويق والعروض الترويجية وغيرها من الإستراتيجيات الإعلانية لمالك العقار من أجل زيادة معدل الأجارات أو الشراء.

• الأمور المالية:

تتطلب إدارة الأملاك العقارية فهماً لنفقات التشغيل ووضع الميزانية، وفهم البيانات المالية والأرباح والخسائر وضرائب الدخل؛ كل هذا ليتم تحديد أسعار مناسبة للعقار ومتوازنة مع السوق العقاري ومعرفة ما سيعود للمالك من أرباح وما سيكون عليه من دفع.

• الإهتمام بأمور المستأجر:

على مدير العقار أيضا فهم ما يتطلبه المستأجر وتلبية احتياجاتهم ومراقبة أنشطتهم، ويتتطلب من مدير العقار جمع الإيجار من المستأجرين وتقييم رضا المستأجرين باستمرار فيما يخص راحتهم ورفاهيتهم في هذا العقار.

• إدارة المرافق أو الممتلكات:

إن إدارة الأملاك العقارية تتطلب أيضا كل شيئ يخص العقار من أدوات منزلية وأجهزة كهربائية وإدارة الأثاث وما إلى ذلك.

أنواع مدراء الأملاك العقارية 

• إدارة الأملاك بالوكالة

وهي ما تقوم به شركات عقارية، بحيث يتم الإتفاق مع صاحب العقار على نسبة ربح معينة مقابل إدارة الأملاك العقارية.

• إدارة الأملاك الداخلية

هذا النوع تعتمد عليه شركات عقارية كبيرة تملك عدد كبير من العقارات فتوظف موظفين متخصصين بإدارة الأملاك العقارية تابعين للشركة نفسها ليقوموا بإدارة الأملاك العقارية.

• إدارة الأملاك من قبل المالك 

وهذا النوع يضم الملاك الذين يمتلكون عدد قليل من العقارات فيفضلون إدارتها بأنفسهم دون الاستعانة بشركات عقارية تخصص لهم مدير أملاك عقارية.

من يحتاج إلى إدارة الأملاك العقارية؟

• أصحاب عقارات للأجار ولكن يفتقرون للوقت أو الخبرة الكافية للحفاظ على قيمة العقار والتعامل مع المستأجرين.
• أصحاب العقارات الغائبون، وهم أكثر من يستخدم خدمات إدارة الأملاك العقارية بحكم أنهم بعيدين عن ممتلكاتهم العقارية.

الخدمات التي تقدمها شركة ارام العقارية في إدارة الأملاك العقارية:

• الحفاظ على مستويات إشغال عالية للعقار.
• استثمار العقار بما يتوافق مع الشروط والقوانين التركية بالنسبة لامتلاك عقارات في تركيا.
• الصيانة بشكل دوري للممتلكات والمرافق.
• عرض العقار ضمن أفضل الحملات الإعلانية والتسويقية والترويج له على منصات التواصل الإجتماعي.
• مراجعة الدوائر الرسمية لمتابعة الضرائب السنوية الخاصة بالعقار.

اقرأ المزيد:

المشاريع العقارية في شركة آرام تورك العقارية

عروض الجنسية التركية

للمزيد من الخدمات تواصلوا معنا