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Document d’évaluation immobilière en Turquie

Posted by admin on décembre 12, 2021
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On a beaucoup parlé récemment de l’importance d’obtenir un « rapport d’évaluation immobilière » lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier. Dans cet article, Aya Türk Real Estate Investment and Legal Consultation vous fournira des informations importantes concernant ce document, avec des détails et pourquoi il est important. Quelles sont les bases de l’estimation immobilière ? Qui est autorisé à extraire ce document ? Le but de ce document est tout cela et plus encore, que vous pouvez trouver ci-dessous.

  • Un document d’évaluation foncière est un rapport qui calcule la valeur de votre maison. Il vous aide à savoir combien il vaut afin que vous puissiez vendre ou acheter une nouvelle maison.
  • Qui est autorisé à extraire ce document ?
  • Quels sont les critères et les fondamentaux sur lesquels se basent les sociétés d’expertise immobilière ?
  • Qu’est-ce qui est inclus dans le document d’évaluation immobilière?

Qu’est-ce qu’un document d’évaluation immobilière et pourquoi est-il utilisé ? Le document fournit des informations sur la propriété, y compris l’historique des modifications et des ajouts au bâtiment. Il donne également une estimation de la valeur d’un bien immobilier.

L’expertise immobilière est un document détaillant l’état du bien à vendre. Le prix du bien est décrit dans ce document. Ce document a été préparé par certaines sociétés spécialisées dans l’évaluation de biens immobiliers en Turquie et disposant d’une licence pour le faire. Ce document est également appelé document d’évaluation immobilière en Turquie.

Dans les transactions de garantie et de prêt hypothécaires, de nombreuses transactions nécessitent ce document. Comme la valeur de la garantie dans les transactions de prêt, la détermination de la valeur des garanties hypothécaires et des transactions de prêt, et l’évaluation des contrats de location lorsqu’ils doivent être évalués pour un investissement immobilier. Et le.

Ce qui est important pour les étrangers qui achètent un bien immobilier en Turquie, c’est que ce document détermine la valeur marchande du bien lors de l’achat et de la vente, et les personnes qui souhaitent acheter ou vendre un bien immobilier sont obligées d’obtenir ce document. Lorsque notre gouvernement a mis en œuvre la loi autorisant la citoyenneté turque en achetant une propriété, il a exigé l’évaluation de toutes les transactions d’achat et de vente.

Qui est autorisé à prendre ce document ?

Au début, nous constatons que c’est devenu l’une des tâches les plus difficiles à l’heure actuelle, surtout qu’il y a une grande présence de ces entreprises sur le marché et d’autre part, leur non-respect des normes et des lois fixées par l’état .

Par conséquent, le gouvernement turc a obligé ces entreprises à de nombreuses normes, licences et certifications, telles que la certification SPK Expert et la certification par l’Agence de réglementation et de surveillance bancaires BDDK, afin de s’engager dans le travail d’extraction de documents et d’évaluations immobilières. Les citoyens de l’État turc ont spécifiquement droit aux diplômés de disciplines professionnelles telles que l’ingénierie. Vous avez une certaine expérience dans le domaine de l’économie, de l’architecture, des affaires ou de l’architecture.

Comment fonctionnent les sociétés d’évaluation immobilière ? Quelles sont leurs normes et leurs bases ?

L’utilisation de technologies mondiales au cours du processus d’évaluation.
Toute réclamation ou action en justice concernant l’état de la propriété doit être signalée.
Facteurs d’offre, de demande et de concurrence sur le marché dans lequel se trouve le bien.
Facteurs externes et perspectives économiques.
• Historique du terrain et capacité de construction.
Les plans de construction sont examinés par les archives municipales.

Il existe également d’autres méthodes d’évaluation. Il s’agit notamment de la « mesure de la performance » et du « coût ». Ils impliquent tous de calculer la différence de prix entre une propriété et des propriétés similaires à des fins de comparaison. La méthode d’évaluation consiste également à comparer la valeur de la propriété au prix du marché de propriétés similaires dans le but de déterminer si la propriété est surévaluée ou sous-évaluée. Ouvert, sous réserve des tarifs et offres demandés.

Qu’est-ce qui est inclus dans le document d’évaluation?

Rapport d’information (titre de propriété – nom du demandeur – nom de l’évaluateur)
document historique immobilier avec audit.
Les bâtiments sont inscrits au cadastre et à la commune.
• Certificat de règlement du permis d’utilisation de la construction
• Projet immobilier ou
document de construction de division et de zone avec photos Base de données sur la valeur de la propriété avec facteurs d’influence
• Résultat
Certains des documents joints sont des copies du titre de propriété et des évaluations.

Le document d’évaluation est extrait dans un délai de trois jours à une semaine, et le coût de ce document est estimé entre mille et deux mille livres turques, et le but de ce document est de déterminer la valeur réelle de la propriété que vous possédez ou souhaitez posséder . Ainsi, lorsque vous souhaitez vendre votre maison ou en acheter une nouvelle, vous pouvez connaître sa vraie valeur. et la fixation des prix.

Notre objectif dans cet article est de vous donner une introduction rapide à l’évaluation et à son importance. Au moment de choisir votre propriété préférée, utilisez les tarifs spéciaux et les options.

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