Qu’est-ce que l’expertise immobilière en Turquie et quels sont son importance et ses avantages ?
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Qu’est-ce que l’expertise immobilière ?
Pour répondre à la question Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ? Nous disons: C’est un rapport détaillé qui montre la valeur marchande de la propriété selon certains critères.C’est aussi l’un des documents officiels nécessaires pour compléter les transactions d’enregistrement Tapu dans les ventes immobilières aux étrangers en Turquie, et il porte fort importance dans la détermination de la valeur de la propriété qui accorde à son propriétaire le droit de demander la citoyenneté turque plus tard
Les étapes de l’expertise immobilière en Turquie
Le processus d’évaluation consiste à soumettre une demande en ligne dans le but d’évaluer la propriété, puis le service d’attente nomme une liste d’évaluations approuvées par le gouvernement turc. Une évaluation immobilière est réalisée en soumettant une demande officielle en ligne pour un objectif d’évaluation immobilière, puis la direction de Tapu est sélectionnée par une liste d’évaluations approuvées par le gouvernement turc.
Les frais d’évaluation immobilière sont basés sur une variété de facteurs, et une liste de prix annuelle est publiée au Journal officiel turc.
Nous résumons les étapes de l’évaluation immobilière comme suit :
- Les demandes d’évaluation de biens immobiliers étrangers sont soumises sur le site Web Tabu de la Direction générale en Turquie ou en appelant le Centre de service à la clientèle au 181.
- La personne qui possède ou représente l’acheteur (l’agent) peut choisir une transaction sur le site en sélectionnant celle qu’elle souhaite dans la liste des transactions d’évaluation.
- La personne concernée peut suivre les transactions d’évaluation, ou réévaluer à travers la même page.
- Le coût du repas sera payé par le rapport d’évaluation de la relation.
- La demande sera soumise à la société d’évaluation compétente selon un algorithme qui garantit la meilleure réalisation des transactions. L’algorithme garantit également que les applications sont prioritaires et que justice est toujours rendue en accordant ce privilège.
Quelle est l’importance de l’expertise immobilière en Turquie ?
La valorisation immobilière est importante en Turquie car elle se distingue de plusieurs manières :
- Pour devenir citoyen turc, vous devez vérifier votre citoyenneté par le biais d’une évaluation immobilière.
- Un rapport d’évaluation immobilière est nécessaire pour obtenir la propriété d’un bien immobilier en Turquie, de sorte que quiconque ne le reçoit pas n’est pas autorisé à y posséder des biens.
Quels sont les avantages de l’expertise immobilière en Turquie ?
Les avantages d’obtenir un rapport d’évaluation comprennent les points suivants :
- Pour éviter la manipulation des prix, nous devons traquer les fraudeurs immobiliers qui tentent de vendre des propriétés à des prix élevés, afin que nous puissions les rattraper et les poursuivre.
- Plus vous vous sentez à l’aise et en sécurité lorsque vous travaillez avec l’immobilier en Turquie, plus vous avez de chances de réussir.
- Le propriétaire du bien donne confiance à l’investisseur étranger qui souhaite obtenir la nationalité turque en échange du bien. Le propriétaire estime que la valeur affichée de la propriété vaut la peine d’être investie et ces bénéfices seront prélevés au prorata de son prix.
Qui fait l’évaluation des biens immobiliers en Turquie?
La Direction Tabu est la principale autorité vers laquelle les investisseurs étrangers se tournent pour demander une évaluation immobilière en Turquie. Ces rapports sont ensuite préparés par les sociétés d’évaluation immobilière qui sont engagées par la Direction Tabu.
Le rapport d’expertise immobilière doit être établi par une société indépendante et compétente. La liste de ces sociétés est annoncée sur le site Web d’Enterprise, où le site Web d’évaluation immobilière a été approuvé. Les rapports des sociétés de notation seront acceptés avant que les personnes ou sociétés ne soient acceptées. Cette page est pour l’immobilier en Turquie si le nom de la propriété n’est pas annoncé ici.
Rapport d’expertise immobilière en Turquie
L’Administration générale des dossiers de file d’attente et des dossiers immobiliers du ministère de l’Environnement et des Villes de la République de Turquie a publié un rapport d’évaluation immobilière pour l’année 2019. Les étrangers peuvent y accéder.
Informations importantes concernant l’évaluation immobilière :
Vous n’aurez pas à passer les évaluations qui font partie du processus d’évaluation du district scolaire lors de l’achat d’articles auprès d’institutions gouvernementales.
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier en Turquie pour devenir citoyen turc, vous n’aurez pas à payer le rapport d’évaluation lorsque vous le vendez via Emlak Konut ou d’autres institutions gouvernementales. Ces ventes s’inscrivent également dans le cadre de projets gouvernementaux avec des partenariats gouvernementaux.
Déterminer la période de validité du rapport
Période de trois mois pour évaluer le rapport d’évaluation étranger lors de la demande de citoyenneté turque avec son espoir légal.
Le rapport d’évaluation qui a été extrait lors de la demande d’achat d’une propriété est valable pour être utilisé dans toutes les transactions liées à la propriété foncière qui ont été soumises au cours de la période de référence.
Juste l’ancienne évaluation
Il ne sera pas nécessaire d’obtenir un rapport d’évaluation pour l’achat d’une propriété neuve si l’achat a été effectué au cours des trois dernières années ; Alternativement, le rapport d’évaluation original sera accepté lors de l’achat de la propriété.
Le droit d’être évalué par une autre personne dans un certain délai.
Le rapport d’expertise immobilière peut être utilisé par une autre personne pour introduire une demande pour le même bien, à condition qu’elle n’excède pas la durée légale de validité et soit dans les trois mois.
Si vous avez acheté une propriété et qu’elle a été enregistrée auprès du gouvernement au cours des six derniers mois, elle peut être enregistrée comme la vôtre.
Foire aux questions sur l’estimation immobilière en Turquie
Oui, vous pouvez demander la citoyenneté turque après avoir acheté une propriété à un étranger. Cependant, ce processus est différent pour les personnes qui ont déjà acheté beaucoup de biens immobiliers à des étrangers dans le passé.
N’achetez que des choses qui ont une garantie gouvernementale. Sinon, vous ne pouvez pas garantir que vous en aurez pour votre argent
