Your search results

مراحل الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا

 

1) اختيار عقار وعمل عقد الحجز الأولي

بعد الإطلاع على مجموعة من واسعة من الخيارات، وتحديد الخيارات المناسبة للشراء، يتم عمل عقد حجز مبدئي، يشمل على تفاصيل العقار كاملة، بالإضافة الى السعر النهائي الذي تم الاتفاق عليه، وما يلحقه من رسوم التسجيل وضرائب ونحوه.

 

 2)التقييم العقاري

يتم عمل تقييم للعقار بقيمة لا تقل عن قيمة الشراء أو القيمة المسجلة في الطابو. (يستخرج خلال يومين أو ثلاثة أيام عمل)

يتم عمل التقرير من قبل أشخاص معتمدين من دائرة الطابو، يشمل التقرير على كافة تفاصيل العقار مرفق بالتراخيص القانونية والصور الخارجية والداخلية والأبعاد الهندسية، والقيمة التقديرية للعقار، ويتم ذكر المشاكل إذا وجدت من رهن وحجز ونحوه.

 

3)توثيق سداد قيمة العقار عن طريق التحويل البنكي

من الشروط الاساسية للتقديم على الجنسية التركية، سواء تم شراء العقار من شركة إنشاءات أو من شخص، تحويل قيمة العقار عن طريق الحساب البنكي الشخصي إلى حساب البائع، سواء كان التحويل من بنك تركي أو من بنك أجنبي.

يجب أن تكون القيمة المذكورة في إيصالات التحويل مطابقة للقيمة المسجلة في صك الملكية، سواء كان التحويل بالعملة المحلية (الليرة التركية) أو بعملة أجنبية.

يتم طلب إيصالات القبض من حساب البائع مختومة بختم البنك (أصل).

 

 

4)عمل الوكالات الخاصة بنقل ملكية العقار والتقديم على السنية التركية

يتم عمل ثلاثة نسخ من الوكالة الخاصة بمتابعة ملف الجنسية (يرجى طلب النموذج).

يتم عمل نسختين من الوكالة الخاصة بنقل ملكية العقار (يرجى طلب النموذج).

في حال وجود أطفال وكالة لمنح الجنسية لهم نسخة واحدة (يرجى طلب النموذج).

  • تكون الوكالات من نوع (düzenleme şekli) وليس الوكالة العادية من نوع (vekalet name).
  • تمنح الوكالات لفريق الشركة لتقديم ملف الجنسية ومتابعته في الدوائر الرسمية (تنظم عن طريق النوتر وبتكلفة (1500 – 2500 ليرة تركية وتختلف التكلفة خارج تركيا).
  • ولعدم الإطرار لوكالة ثانية خاصة بالزوجة يفضل إضافة الزوجة أو الزوج الى الوكالة الاولى ” كموكل ” بالإضافة الى اضافة اسماء وبيانات الأطفال للتقديم على معاملة الجنسية بالإنابة عنهم.
  • مع الأهمية القصوى لذكر النص التالي في الوكالة ” أوافق على منح الجنسية التركية لي ولأولادي “.

 

 

5)ترجمة وتصديق الأوراق

  • ترجمة مصدقة من النوتر لجميع الأوراق الخاصة بالعائلة (زوج + زوجة + الأولاد أقل من 18 سنة).
  • ترجمة مصدقة لوثيقة الزواج في حال كان صاحب العقار متزوجاً. (عقد الزواج)
  • ترجمة مصدقة لوثيقة الحالة المدنية في حال كان صاحب العقار أعزباَ أو منفصلاً.
  • وثيقة الميلاد أو وثيقة قيد النفوس لجميع أفراد العائلة. (يجب أن تتضمن مكان الولادة المدينة والدولة على الأقل)
  • صورة شخصية بيومترية عدد 2 (لصاحب العقار ولزوجته والأطفال).
  • ترجمة مصدقة لجميع جوازات السفر

 

ملاحظة:

جميع الوثائق الحكومية يجب أن تصدق من وزارة الخارجية في البلد الصادرة منه الوثيقة ومن الممثلية التركية في ذاك البلد (سفارة أو قنصلية تركية)، وإذا تعذر التصديق من الممثلية التركية في البلد المصدر للوثيقة يجب تصديقها من ممثلية هذا البلد في تركيا وتصديقها من الوالي بعد ترجمتها وتصديقها من النوتر.

في حال عدم القدرة على ترجمة الوثائق للغة التركية، تترجم للغة الانجليزية ويتم مصادقتها (النسخة الإنجليزية) في السفارة التركية، وبعدها ترسل لنا لنترجمها للغة التركية ومن ثم نصدقها من كاتب العدل (النسخة النهائية التي تقدم لمكتب التجنيس ستكون باللغة التركية).

 

مراحل الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا , الجنسية التركية , شراء عقار في تركيا

مراحل الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا , الجنسية التركية , شراء عقار في تركيا

6)حجز العقار وعدم البيع خلال 3 سنوات

يتم تقديم طلب لإدارة السجل العقاري بوضع شرط عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات بغرض الحصول على الجنسية التركية.

 

7 ) شهادة المطابقة

يتم تقديم طلب لإدارة السجل العقاري للحصول على شهادة المطابقة “Uygunluk Belgisi” مما يعني أنك استوفيت شروط دائرة السجل العقاري، تستغرق من أسبوعين إلى 3 أسابيع لتصدر.

 

8)إقامة المستثمر

بعد صدور شهادة المطابقة يتم التقديم على تصريح إقامة المستثمر لمقدم الطلب وحده، ويمكن استخراج إقامات سياحية لبقية أفراد العائلة في رغبتهم في الإقامة في تركيا، وإذا كان مقدم الطلب لديه تصريح إقامة سياحية أو عقارية، يجب تغييرها، يشمل ملف التقديم على تأمين صحي، وصور شخصية، وإيصالات دفع الضرائب، تصدر إقامة المستثمر في غضون 30 يومًا كحد أقصى.

 

9) التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية

بعد صدور إقامة المستثمر، يحق لك وزوجتك وجميع الأطفال دون سن 18 عامًا التقديم على الجنسية التركية، وذلك من خلال تعبئة النماذج الخاصة بهذا الأمر وإرفاقها بالأوراق التي تم ذكرها سابقاً، ومن ثم تقديمها لشعبة تجنيس المستثمرين.

 

10) المراحل التي يمر بها ملف الجنسية

وهي عبارة عن 7 مراحل رئيسية:

  • مرحلة تسجيل الطلب واعتماده
  • مرحلة إرسال الملف إلى الجهات المختصة للدراسة
  • التدقيق الأولي للملف
  • التدقيق الموسع للملف والأرشفة وإراسله الى الجهات المتخصصة للتقييم
  • ارسال الملف لمجلس الوزراء للإعتماد
  • اتخاذ القرار بالملف
  • الإبلاغ بالنتيجة وصدور قرار التجنس

تستغرق هذه المراحل من 45-60 يومًا

وبعد صدور الموافقة ستتوجه إلى مديرية النفوس لتقديم بصماتك من أجل استخراج الهويات وجوازات السفر.

 

 

اقرأ المزيد : قوانين الميراث في تركيا للأجانب وحاملي الجنسية

One thought on “مراحل الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

Compare Listings

دردش معنا