Your search results

شراء العقارات في تركيا … الاوراق و المستندات المطلوبة

Posted by آرام العقارية on فبراير 5, 2022
0

 

ما هي المستندات والاوراق  المطلوبة لشراء العقارات  في تركيا؟

يتردد هذا السؤال كثيراً عند البدء بتنفيذ خطة شراء عقار في تركيا 

في هذه المقالة سنقدم دليلاً كاملاً 

اولاً 

ما هي الوثائق اللازمة لشراء عقار في تركيا؟

 

شراء عقار في تركيا

لإكمال عملية شراء العقارات في تركيا، تتطلب الوثائق التالية:

صورة عن جواز السفر

في حال كنت أجنبياً مقيماً في تركيا بصورة قانونية، أو غير مقيم فيها، وتوفرت لديك أحقية تملك العقارات بأن كنت من الجنسيات المسموح لها بشراء العقارات في تركيا  ، فلا بد لك من إبراز الوثيقة الرسمية التي منحتك حق دخول البلاد والصادرة عن بلدك الأم.

ويشترط أن يكون جواز السفر مترجماً إلى اللغة التركية، ومصادقاً على الترجمة من إحدى دوائر النوتر المعتمدة 

الرقم الضريبي Vergi Numarası

من المهم تتبع تعاملاتك المالية في تركيا عن طريق تسجيل الرقم الضريبي الخاص بك لكل أجنبي في وثيقة تسمى “نموذج التسجيل”.

الحديث بعد وقت قصير من استخراج رقم الضريبة، وأهمية هذا الرقم في المعاملات.

4 صور شخصية

 صورة الشخص الذي يمتلك العقار.

ما هو الرقم الضريبي في تركيا؟

الرقم الضريبي في تركيا، أو Vergi Numarası، هو رقم معين من قبل القسم الضريبي في تركيا لكل شخص معين. هناك حاجة للعديد من المعاملات القانونية أو الرسمية. هناك حاجة أيضا إلى الرقم الضريبي للأجنبي المقيم في البلاد عندما يرغب في فتح حساب مصرفي جديد في تركيا. انه ضروري.

عادة ما يمكن الحصول على هذا الرقم بسهولة وبضع دقائق، بغض النظر عن مكان اقامة الشخص في تركيا.

يكون رقم الضريبة مهم لفهم عندما يكون لدى العديد من المعاملات، مثل دفع الإقامة، أو تسجيل ملكية السيارة، أو إجراء عملية شراء عقارية، وضعا قانونيا مع الحكومة التركية.

 

كيف يمكنني الحصول على الرقم الضريبي في تركيا؟

كما ذكر أعلاه، لا يتطلب رقم الضريبة المخصص لتركيا وجود أعمال منتظمة في تركيا.

بعد أن تمت معالجة جواز السفر أو صورة الإيجار في كاتب العدل، يتم التعرف على الدائرة الضريبية في المستند. يتم استخراج رقم الضريبة مباشرة من المستند.

ما المقصود بالنوتر ؟ 

في تركيا ،يكون الكيان أو القسم مسؤولاً عن التصديق على الأوراق الرسمية وتأكيد نزاهتها. تخضع سلامة التواقيع والأختام الموجودة على هذه المستندات لولايتها القضائية.

التغذية في بعض الدول العربية تشبه نظام العدالة. تصديق التغذية على أوراق الاعتماد وقبولها من الجهات الرسمية. تضمن وظيفة التغذية أن الأوراق صحيحة وتتوافق مع الأختام.

وبالتالي، فإن الوثائق التي تم جمعها من اللغات الأجنبية سيكون لها وضع قانوني بعد صدقته من قبل كاتب العدل العدل (التغذية)، دوائر الحكومة والقضاء.

عادة ما تستخدم الطوابع  على الأوراق والوثائق ذات أهمية كبيرة.

  • الأوراق الشخصية ،مثل جوازات السفر ورخص القيادة ،تُترجم إلى اللغات الرسمية.
  • تصدر بعض الجامعات شهادات من دول أخرى.
  • تتطلب بعض الوثائق وجود الزواج أو الوصاية قبل استخدامها. وتشمل عقود الزواج وشهادات الوصاية على الأطفال.
  • كافة أنواع العقود العقارية والسكنية والتجارية.
  • كافة أنواع الوكالات العامة والخاصة.
  • التعهدات وعقود الشراكات.
  • يجب أن تظهر جميع الأوراق للحكومة أنك شرعي. وهذا يشمل أشياء مثل الزواج وشهادات الميلاد.
  • عقد عقاري. وهي صالحة فقط إذا كان الشخص الذي يوقع عليها يشتري أو يبيع العقارات بالفعل.
شراء عقار في تركيا

مكتب نوتر في ولاية انقرة

 

مكاتب النوتر  في تركيا   و هل يمكنني تواصل معها  دون مترجم؟

تقع مكاتب كاتب العدل في جميع المدن التركية، وكل مدينة بها منطقة كاتب العظمى. تحتوي كل منطقة على كاتب كاتب مخصص، وكل المقاطعة لديها قسم كبير، غرفة الNotar، التي تشرف على جميع مراكز كاتب العدل في تلك المقاطعة.

عند تقييم أنيق المستند، يتم تسجيل العدد والبيانات الكاملة للجوز. لمراجعة الأحباء الخنث اعتمادا على اسم الدائرة أو رقمها، يمكن استخدام www.tnb.org.tr، ثم اختر المفكرة، ثم يتم تحديد معايير البحث ويتم الضغط على Aramaya Basla لتحديد موقع الجوز المقصود.

إذا كنت لا تعرف التركية، فقد تحتاج إلى أن يكون لديك مترجم محلف يرافقك عند التحقق من المستندات الخاصة بك. سيتطلب مكاتب NUTAR هذه الشهادة.

تختلف تكلفة تشهد الأوراق في كاتب العدل اعتمادا على نوع المستند وعدد الكلمات، وبعض العوامل الأخرى.

 

اقرأ المزيد : 

الليرة التركية و الاستثمار العقاري

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

Compare Listings

دردش معنا