Acheter un bien immobilier en Turquie… Comment et démarches
ستتعرف في هذا المقال على :
Étapes pour acheter une propriété en Turquie
Faire affaire avec une société immobilière bien connue :
Pour choisir une société immobilière connue pour son authenticité et son intégrité à traiter, et qui vous fournit de nombreux services depuis votre arrivée en Turquie jusqu’à l’achat et l’enregistrement d’une propriété.Ces sociétés vous font gagner beaucoup de temps et d’efforts en offrant de nombreux des options d’appartements et de biens immobiliers qui correspondent à vos désirs Et puis cela vous permet d’obtenir des conseils immobiliers d’experts et de spécialistes, car il existe un certain nombre d’avocats qui suivent toutes les procédures légales et sont soucieux de préserver vos droits et de s’assurer que vous n’êtes pas exposés à des détournements de fonds ou à des tromperies,
En tant qu’entreprise ( aramturk ), nous sommes une entreprise arabo-turque de nature engagée ((avec religion, lois et morale)) une vaste expérience et une équipe professionnelle travaillant pour simplifier et faciliter (obtention de la citoyenneté turque et possession d’un bien immobilier) que nous offrons vous nos services dès votre arrivée en Turquie jusqu’à l’achat et l’enregistrement d’une propriété
Acheter un bien en ligne :
C’est en utilisant des canaux de communication vidéo comme Facetime, Skype, Appel vidéo par WhatsApp, etc.
Cela peut sembler un peu étrange lors de l’achat d’une propriété dans un pays étranger par téléphone pour la plupart des gens. Cependant, si vous faites affaire avec des sociétés immobilières professionnelles bien connues, cela s’avérera être un avantage. Exactement à ce stade, aramturk offre aux acheteurs un processus transparent et transparent d’achat par téléphone. Puisque nous sommes les innovateurs de la méthode de télépropriété , nous avons réalisé par téléphone tous les 2-3 mois des ventes sans aucun échec depuis 2008.
Visitez la page du service client consultatif .
- Pourquoi acheter une propriété en Turquie – les avantages d’acheter une propriété en Turquie
Les experts en achat immobilier en Turquie considèrent que l’investissement immobilier en Turquie offre à son propriétaire de nombreux avantages et avantages, tels que :
- Accorder au propriétaire de l’investissement immobilier en Turquie plusieurs avantages et facilités pour résider dans le pays et la liberté de voyager, d’y entrer et d’en sortir.
- Il est possible pour le propriétaire de l’investissement immobilier en Turquie d’obtenir la nationalité turque dans les 90 jours si le montant de l’investissement immobilier est égal au montant de l’obtention de la nationalité turque. (250 000 $)
- Le propriétaire de l’investissement immobilier en Turquie obtient une résidence permanente dans l’immobilier et entre et sort de et vers la Turquie sans la peine d’un visa d’entrée.
- Vivre dans une propriété que vous possédez en Turquie réduit les loyers et les problèmes de déménagement fréquents.
- Considérer l’immobilier comme un moyen d’économiser de l’argent afin qu’il ne perde pas de sa valeur à long terme.
- Un investissement rentable, surtout en cas d’achat de plusieurs appartements en Turquie, où il existe des projets qui proposent des offres pour plus d’un appartement pour obtenir la nationalité turque, et ainsi le propriétaire de l’investissement immobilier en Turquie peut récolter un rendement financier élevé lors de la location d’appartements .
– Comment acheter une propriété en Turquie – Étapes pour acheter une propriété en Turquie :
1- Faites vos recherches
Le marché de l’achat immobilier en Turquie se développe de jour en jour, dans tous les sens du terme plus de 1000 propriétés à vendre en Turquie, plus de 100 agents immobiliers, tout le monde dit des choses différentes, des conseils différents, et nous aramturk croyons en notre force en raison de notre longue vie et de notre expérience sur le marché, nous avons traité plus de 1 000 transactions immobilières en Turquie, nous vous conseillons donc de faire votre propre recherche complète sur la zone qui répond à vos désirs et besoins, selon le budget disponible avec vous, et le style de vie attendu que vous vivrez dans cette propriété, et nous vous fournissons des informations sérieuses et franches, des photos et des vidéos sur les régions turques telles que Nous vous montrons également les meilleures sources et les problèmes juridiques et techniques liés à ce.
2- Comparez les agents et parlez à l’agent immobilier de votre choix
Nous vous conseillons de vérifier les témoignages de clients auprès de diverses sociétés et agents immobiliers en Turquie via leurs sites Web, et de comparer les agents et la mesure dans laquelle ils ont développé l’immobilier en Turquie, ce qui est une étape très importante, et s’ils ont une longue et expérience de longue date sur le marché turc, ils sont souvent solides et crédibles, et vous devez Vous devez également vous assurer qu’ils comprennent vos demandes et vos désirs, et que vous les leur expliquez de la manière la plus précise et détaillée afin qu’ils peut vous fournir complètement la bonne propriété.Les bons agents immobiliers.
3- Visitez la Turquie avant d’acheter et partez en voyage en avant-première avec la société de marketing et de conseil immobilier aramturk :
Ce que vous voyez de vos yeux, c’est l’honnêteté.Cette phrase est la plus véridique et cela s’applique à la description de l’achat d’un bien immobilier en Turquie, et afin d’assurer votre succès pour décider si cette propriété est celle que vous voulez ou non, vous devrez besoin de visiter la Turquie vous-même pour connaître les environs de l’endroit L’immobilier, les restaurants et les installations à proximité, les sorties dans la région, la cuisine locale, les centres commerciaux et les magasins de produits alimentaires, et nous ne nous contentons pas de vous vendre une propriété et ensuite vous laisser dans une situation délicate, mais nous aimerions vous vendre un style de vie et un emplacement dont vous rêvez depuis longtemps et des zones idéales autour de vous pour vous sentir à l’aise, et le cas échéant Une personne essaie de vous vendre une propriété sur un appel téléphonique sans le voir, le sentir et se rendre compte qu’il est réel.Nous vous conseillons de ne pas lui faire confiance car ce n’est pas la manière appropriée et correcte d’acheter une propriété.
Et dans le cas où vous ne seriez pas en mesure de venir en Turquie, ne vous inquiétez pas, notre société vous propose une visite électronique avec une diffusion en direct et en direct à partir du moment où nous quittons la société dans chaque propriété et projet, pour voir tous les détails et les lieux que nous traversons et chaque pas que nous faisons avec vous sur l’émission pour voir toutes les propriétés et tous les projets par vous-même, Et pour vous rendre présent en Turquie via l’émission et vous assurer que vous choisissez la propriété qui vous convient, lors des premières conversations par téléphone et par e-mail, et peut-être en face à face avant le voyage d’inspection, nous aurons attribué un certain nombre de maisons distinguées en Turquie en fonction de vos besoins que vous verrez, nous voulons simplement nous assurer que vous avez pris la bonne décision et c’est le raison principale pour établir des relations très solides et bonnes avec vous.
4- Négocier le prix :
Lors de l’achat d’un bien immobilier en Turquie, que vous souhaitiez acheter une villa, un appartement ou toute autre propriété en Turquie, nous négocierons toujours en votre nom pour vous garantir le meilleur prix possible et atteindre les conditions que vous désirez. parfois d’architectes ou de propriétaires, nous ferons certainement de notre mieux pour vous garantir la meilleure offre possible,
5- Saisir le bien et geler son prix :
Vous devez réserver la propriété afin de pouvoir poursuivre le processus d’achat et payer le coût de réservation pour acheter un bien immobilier en Turquie en général, dans toutes les régions, de 1 000 $ à 500 $, et cela varie en fonction de la valeur du propriété et est remboursable pendant une période de temps déterminée, et ce montant revient au vendeur en tant qu’assurance pour la réservation et ensuite déduit du prix d’achat convenu, et donc si vous réservez la propriété et décidez ensuite de ne pas finaliser l’achat de la propriété, le montant de la réservation que vous avez payé sera définitivement remboursé dans un délai spécifié de 10 à 20 jours, vous devez donc avoir pris la décision finale en Stabilité sur un médicament particulier.
6- Préparer tous les documents requis :
Les documents requis pour compléter la transaction d’achat sont :
- Une copie du passeport de l’acheteur traduit en turc.
- Deux photos personnelles récentes de l’acheteur.
- Le numéro fiscal de l’acheteur est obtenu auprès du service des impôts d’Istanbul ou de la ville dans laquelle l’achat a été effectué.Ce numéro est donné à chaque étranger en Turquie pour faciliter toutes les questions et transactions juridiques et peut être obtenu via le passeport, et aramturk extrait le numéro d’identification fiscale pour le compte du client.
- Extraire le rapport d’expertise immobilière.
- Si le client le souhaite, un compte bancaire est ouvert pour l’acheteur dans l’une des banques agréées en Turquie, afin de faciliter le transfert de la valeur de l’appartement par l’intermédiaire de la banque .
7- Finalisation du processus de vente :
Soumettez les papiers au Département Tapu et payez la taxe Tapu, qui est estimée à 4% de la valeur de la propriété, et payez la taxe KDV en cas d’achat d’une propriété directement auprès de la société créatrice, qui est de 1% de la valeur de la propriété , et en attendant l’achèvement des procédures de transfert de propriété du bien, il faut enregistrer le bien au nom de l’acheteur Une période allant de 1 à 5 jours, dans la période d’attente, la valeur du bien est payée en complet au vendeur, et après l’achèvement des procédures, le titre de propriété de la propriété est remis au Département Foncier et au Registre Foncier, en présence des parties acquéreur et vendeur, en plus d’un traducteur assermenté pour traduire les informations lié à la propriété à l’acheteur en anglais ou Ensuite, le titre de propriété de la propriété est officiellement remis à l’acheteur par l’employé du département.
Quel est le meilleur moment pour acheter une propriété en Turquie ?
Il existe plusieurs points de vue sur le sujet de l’achat immobilier en Turquie, où nous avons deux équipes : des économistes et des experts en investissement immobilier.
- Les experts en investissement immobilier disent que l’immobilier en Turquie devrait être acheté en ce moment parce que l’immobilier turc est en hausse et que ses bénéfices augmentent, et ils s’attendent également à ce que l’immobilier turc devienne à l’avenir le premier leader dans ce domaine.
- Quant aux économistes, ils disent qu’il ne faut pas être imprudent et acheter une propriété à l’heure actuelle car le marché n’est pas stable et l’achat d’un bien immobilier en Turquie peut conduire à la perte et à la perte d’argent. rentable, et les conseillers immobiliers disent que c’est une excellente période pour acheter un bien immobilier en Turquie.
- Notamment, pour ceux qui possèdent l’intégralité du prix du bien, ils bénéficieront d’une remise allant jusqu’à quarante pour cent du prix du bien ou un peu moins.Selon les études menées à ce sujet, il s’avère que les conseils de l’immobilier Les consultants immobiliers ont été ceux qui ont résonné, et le résultat a également été positif.
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