Fraude à l’investissement immobilier en Turquie
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Qu’entend-on par fraude immobilière ?
La fraude immobilière est une offre exagérée faite par le fraudeur immobilier à ceux qui souhaitent acheter une propriété en Turquie, en particulier ceux qui n’ont aucune expérience dans l’immobilier, et ce qui est courant dans l’achat et la vente de biens immobiliers. immobilier en Turquie
Quelles sont les méthodes les plus connues de fraude immobilière en Turquie ?
Les méthodes de fraude les plus courantes dans l’achat de biens immobiliers en Turquie peuvent être résumées comme suit :
Se faire passer pour le propriétaire
C’est l’une des méthodes de fraude immobilière les plus dangereuses et les plus courantes en falsifiant des papiers officiels, de sorte que l’acheteur croit qu’ils sont réels et corrects, car quelqu’un prétend être le propriétaire du bien ou l’agent exclusif pour lui de vendre le propriété, alors il recourt à la falsification de documents, profitant de l’absence du véritable propriétaire ou de l’agent officiel pour vendre la propriété.
prix exagérés
L’une des méthodes de fraude immobilière les plus importantes et les plus courantes en Turquie est que le fraudeur propose des prix exagérés, qui sont des prix qui indiquent une fraude immobilière, car ils sont complètement différents des offres et des remises proposées par les sociétés immobilières en Turquie pour encourager les achats.
Par conséquent, ceux qui souhaitent acheter une propriété en Turquie doivent s’arrêter à ces prix et effectuer des recherches et des comparaisons pour s’assurer de la validité de ces prix auprès de plus d’une société immobilière afin de ne pas tomber dans une fraude dans le processus d’achat et vendre un bien immobilier.
Immobilier adapté à la citoyenneté turque à un prix inférieur au prix réel
La loi turque prévoit l’octroi de la citoyenneté à toute personne qui achète une propriété égale à 250 000 $, puis il peut demander la citoyenneté turque , à condition que la propriété ne soit pas vendue avant trois ans à compter de la date de son achat.
Si la propriété est inférieure au montant requis, elle ne se verra pas accorder la citoyenneté turque et sera donc exposée à une fraude à l’achat et à une fraude au niveau immobilier.
Exagération du retour sur investissement
Les bénéfices exagérés du retour sur investissement que l’investisseur obtient de l’achat d’une propriété ou d’un groupe de propriétés constituent un type de fraude immobilière.
L’investissement immobilier en Turquie varie selon la région, son importance, le type de bien immobilier et le type d’investissement, qu’il soit locatif ou vendeur.
L’investisseur peut s’informer à ce sujet par l’intermédiaire de sociétés de marketing immobilier fiables, car il doit connaître le loyer mensuel moyen de son appartement cette année et la moyenne de l’année dernière, et se renseigner sur l’augmentation annuelle de l’immobilier dans la zone dans laquelle il veut investir, et de cette façon il se protège d’être exposé à une fraude immobilière .
Comment éviter la fraude dans le secteur immobilier turc
- L’investisseur immobilier doit se familiariser avec les lois sur l’investissement immobilier, pour éviter de tomber dans la fraude immobilière.
- Examinez l’identité de la personne qui traite avec lui et la preuve des documents qu’il présente.
- Vérifiez la propriété avec tous ses détails sur le terrain.
- Assurez-vous que la propriété qu’il a inspectée correspond au titre de propriété.
- Documenter toutes les questions convenues dans le contrat et l’attester par le notaire public.
- Le recours à des cabinets de courtage immobilier de confiance.
- Ne vous laissez pas emporter par des offres déraisonnables.
- Sécurisation de ses informations personnelles et de ses comptes bancaires.
- Comment lutter contre la fraude immobilière ?
Ceux qui ont été victimes d’une fraude immobilière doivent se dépêcher d’aller voir un avocat de confiance et de lui faire une procuration et de lui présenter les papiers d’identification de la propriété et les papiers requis afin que l’avocat puisse commencer à suivre l’affaire. et protéger l’investisseur de tomber dans un processus de fraude immobilière dans le cadre de la loi turque.
Sanctions pour fraude immobilière en Turquie
La peine pour fraude immobilière varie dans la loi turque, mais le fraudeur est souvent condamné à une peine d’emprisonnement de un à cinq ans, et la période peut aller jusqu’à sept ans pour ceux qui ont des antécédents de fraude immobilière.
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