Your search results

ايجابيات ونتائج الاستثمار العقاري في تركيا

Posted by آرام العقارية on يناير 24, 2022
3 تعليقات

ستختلف قيمة الممتلكات الخاصة بك حسب حجم الاستثمار الخاص بك. قد يكون العملاء في شركة آرام تورك العقارية مالكين لعقارات ،لكن قد يكون البعض أيضًا مستأجرين. حصل البعض على الجنسية التركية من خلال شرائهم عقاراً في تركيا ولكن ما هي مميزات الاستثمار العقاري في تركيا ؟

ستقرأ في هذا المقال 

أهم الفوائد التي تنتج عن تملك العقارات في تركيا

السياحة في تركيا و الاستثمار العقاري 

الاستثمار العقاري في تركيا مقارنة بباقي الدول

 نصائح للمستثمرين 

 

 

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

في البداية يجب أن نعرف إن العقار في تركيا يعتبر كطريقة للحصول على الجنسية التركية. يختار الكثير ممن يرغبون في الحصول عليها هذه الطريقة ،لأنهم بذلك يكونون قد حققوا هدفين: امتلاك العقار والجنسية التركية.

هذه الطريقة هي الأفضل للحصول على الجنسية التركية ولكن يجب أن تعرف انه لا يمكن بيع العقار قبل 3 سنوات

من المهم الإشارة إلى أن الجنسية التركية لها مزايا عديدة ،ولذلك يسعى إليها كثير من الناس وخاصة العرب ،

الاقامة الدائمة 

إذا كان العقار لا يفي بمتطلبات الحصول على الجنسية التركية ،يتم تقديم طلب للحصول على تصريح إقامة يسمح لحاملها بالعيش في تركيا بشكل قانوني.وهي ايضاً ميزة اضافية للاستثمار العقاري في تركيا 

كما أن الإقامة العقارية هي أفضل أنواع الإقامة على الإطلاق. من السهل الحصول عليها ويمكن تجديدها.

الاستثمار العقاري في تركيا و القطاع السياحي  

يتم استخدام العقارات في تركيا لتحقيق أكثر من هدف وغرض. يحبها البعض لأنها توفر مكانًا للعيش وتوفر الاستقرار ،فهي فرصة رائعة لحياة مليئة بالرفاهية والراحة.

تركيا دولة متقدمة ذات اقتصاد لا يزال ينمو. لديها كل المقومات لتصبح مكانًا مزدهرًا. يمكن للمستثمر أن ينال راحة البال والأمن الذي يريده.

تركيا تمتلك بنية تحتية مزدهرة تواكب الحداثة ،وتعمل الحكومة التركية دائمًا على إطلاق مشاريع تنموية متميزة تساهم في ازدهار جميع القطاعات.

 ومن أبرز هذه المشاريع:

مطار اسطنبول الدولي ،الذي افتتح العام الماضي وهو واحد من اكبر مطارات العالم  وكان له التأثير الايجابي الكبير على الاستثمار العقاري في تركيا 

في العام الحالي تم الإعلان ايضاً عن بدء العمل في قناة اسطنبول المائية الجديدة. سيؤدي هذه المشروع  إلى إحداث طفرة كبيرة في أسواق العقارات وخاصة حول مجرى القناة . 

 

الاستثمار العقاري مدعوم من الحكومة التركية 

تقف الحكومة التركية جنبًا إلى جنب مع الأجانب الذين يرغبون في امتلاك عقارات على أراضيها. ومن أبرز المساهمات التي قدمتها لهؤلاء الأجانب الإعفاءات الضريبية. قد تكون هذه المخاوف مصدر قلق لأولئك الذين يتخذون هذه الخطوة.

كما قللت من الإجراءات المطلوبة لإتمام عملية الاستحواذ ،بحيث يمكن القيام بذلك في غضون أيام قليلة.

في ظل ارتفاع الطلب على العقارات التركية ،تم السماح للعديد من الشركات العقارية بالتأسيس في تركيا. تكمن الأهمية في أنها تقصر المسافة بين العقار وصاحبها ،وتجنب الوقوع في الاحتيال العقاري ،فضلاً عن قيامها بالعديد من الإجراءات القانونية نيابة عنه.

 

الاستثمار العقاري في تركيا مقارنة بالدول الأخرى 

تركيا مركز ثقافي مميز يمنح مواطنيها الكثير من المعرفة والثقافات بناءً على الفترات الزمنية التي عاشوا فيها. تقدم تركيا وجهة نظر للثقافة والفنون والحضارة خلال القرون المختلفة.

بفضل تركيا ،تتمتع الطبيعة بالعديد من عوامل الجذب الطبيعية التي تجذب انتباه مجموعة متنوعة من السياح من جميع أنحاء العالم. وهي من أوائل الدول التي استقطبت عددا كبيرا من السائحين لجعلها وجهة استثمارية مميزة.

أصبحت تركيا وجهة شهيرة للسياحة العلاجية ،حيث تمتلك مستشفياتها العديد من التقنيات المتقدمة والعديد من الأطباء المهمين.

ومن أهم الأشياء التي قدمتها في هذا الصدد (مدينة باشاك شهير الطبية) التي افتتحت العام الماضي واعتبرت منافسة جادة للدول الأوروبية.

9- تتميز أيضا في قطاعها التربوي. يمكن لأي شخص يشتري عقارًا تركيًا الحصول على اهتمام تعليمي كبير والحصول على شهادات معترف بها عالميًا.

تتمتع تركيا بموقع جيد جغرافيًا ،مما يجعل التنقل منها وإليها أمرًا سهلاً.

هذه الشركات موجودة في كل من تركيا وخارج تركيا.

تركيا مكان متنوع يجعل زيارتها ممتعة. الميزة الأكثر بروزًا في تركيا هي جغرافيتها ،مما يجعل من الممكن العثور على المنزل المناسب للبيع من خلال تحديد نوع العقار الذي تبحث عنه.

تعتبر المجمعات السكنية الأكثر تميزًا ،لأنها تعتبر آمنة ومحمية جيدًا ،ومواصفات بنائها رائعة ومثيرة للإعجاب ،وتتمتع بإطلالات خلابة غالبًا ما يتم إغفالها في المساحات الخضراء الشاسعة. من المعروف أن الشقق في هذه المواقع باهظة الثمن.

الشقق المستقلة هي تلك المنتشرة في معظم أحياء ومناطق ومدن تركيا. لكل شقة مميزاتها الخاصة ،وأسعارها تناسب الجميع.

يوجد دوبلكس وثلاثي وبنتهاوس. 

يوجد في تركيا فيلات مزينة بمواصفات فاخرة ومساحات واسعة وإطلالات خلابة.

 

الشريحة الاكثر تملكاً للعقارات في تركيا

من هي الشريحة الاكثر تملكاً للعقارات في تركيا ؟

العرب من أكثر الشعوب تفضيلاً لتركيا في مجال العقارات ،ويرجع ذلك بالدرجة الأولى لقربها منهم كجار ولأن لها طابع إسلامي يشبه العادات والأنظمة العربية ،والشعب التركي يندمج بسرعة معها. الجيران.

تختلف تركيا عن جميع البلدان الأخرى في جميع أنحاء العالم من حيث أن لديها عدد كبير جدا من وكلاء العقارات.

ربما يسأل البعض منكم عن هذا ،هل عقارات تركيا أفضل من عقارات الدول الأوروبية؟ على سبيل المثال ،هل المنازل في تركيا أغلى من تلك الموجودة في سويسرا أو فرنسا؟

حقيقة أن الكثير من الناس يختارون تركيا لامتلاك العقارات لا يعني أن الآخر ليس جيدًا. حقيقة أن الكثير من الناس يختارون تركيا لا يعني أنها أفضل من الأخرى.

لدى المباني العديد من أوجه التشابه، مثل الفخامة والتطور والحداثة، وتواصل وتيرة التنمية المعمارية، وتتوافق مع المعايير الدولية لبناء الجودة.

يمكن العثور على أفضل العقارات في اسطنبول بأسعار خاصة في بيليك دوزو أو سيليفري.

-نصائح للراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا 

يجب الحرص على استخراج جميع الأوراق والمستندات المطلوبة ومن أبرزها سند الملكية ووثيقة تثمين العقار. تحمي هذه المستندات المشتري من الوقوع ضحية للتلاعب.

2- قبل توقيع العقد يجب تحديد ما إذا كان يسمح للأجانب بتملك العقارات في هذه المنطقة. أي أنها ليست ممتلكات عسكرية أو ممتلكات أمنية. يجب أيضًا تحديد ما إذا كان قد تم إصدار تصريح للأجانب لملكية المبنى ،وإذا لم يكن الأمر كذلك ،فيجب السعي للحصول عليه.

من المهم تحديد الغرض من شراء العقار في وقت مبكر ،لذلك ستتجنب البحث في صور عشوائية وغير مجدية. تختلف المعايير وفقًا للهدف الذي تبحث عنه.

  1. من المهم تحديد المواصفات التي ترغب في امتلاكها للعقار ،مثل المنظر / المنطقة / عدد الغرف / الديكورات / الطابق الذي يقع عليه.

الميزانية المالية هي من أهم الأمور التي يجب تحديدها. هل يجب أن تكون قادرًا على البحث عن عقار في المدن الرئيسية في تركيا أم يجبرك على الذهاب إلى البلدات والقرى المجاورة؟ أم يجب أن يتحدد الموقع حسب دخلك وليس احتياجاتك؟

عند شراء واحدة أو أكثر من الممتلكات من أجل الحصول على الجنسية التركية، لا تجعل هدفك يركز على الجنسية فقط 

 

اقرأ المزيد :

قناة إسطنبول المائية والاستثمار العقاري

 

 

3 thoughts on “ايجابيات ونتائج الاستثمار العقاري في تركيا

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

Compare Listings

دردش معنا