Your search results

أمور عليك معرفتها عند شراء شقة في تركيا

نظراً للنمو المتسارع الذي شهده قطاع العقارات في تركيا بشكل عام، خاصةً بعد صدور قانون تملك الأجانب رقم 6302 الذي صدر بتاريخ 03/05/2012، أصبحت تركيا وجهة أساسية للمستثمرين ورجال الأعمال وأصحاب الأموال من مختلف الجنسيات.
وتتميز تركيا بازدهارها وتقدمها، إضافة الى مشاريعها العقارية ومجمعاتها السكنية المُخدمة بكافة أنواع الخدمات، وعند البحث عن الأسعار لوجدت بأنها رخيصة إذا ما قارناها بدول أخرى، الأمر الذي يدفعك لشراء منزل في تركيا والإقامة فيها.
فتركيا هي بلد يجمع بين الثقافة والتقدم الحضاري ويعشقها الكثير من الناس، ومنهم من يفضل الإقامة الدائمة فيها للحصول على مميزات الاقامة في تركيا.

وان أول ما يفكر به الشخص عند انتقاله للعيش في تركيا هو البحث عن عقار أو شقة للسكن،
ويعتقد بعض الأشخاص بأن عملية شراء شقة في تركيا تقتصر على دفع المال وتوقيع سند الملكية، ثم استلام المفتاح وانتهى الأمر!!
لكن هذه الاعتقاد خاطئ حيث أن شراء منزل في تركيا يحتاج الى معرفة بعض الأمور لتجنب حدوث مشاكل مستقبلاً.

 

أمور عليك معرفتها عند شراء شقة في تركيا

هناك العديد من الأمور التي يجب معرفتها وأخذها بعين الاعتبار قبل شراء منزل في تركيا، ومن أبرز هذه الأمور:

 

• سجل وتاريخ الشقة

إن معرفة سجل الشقة أمر مهم يجب البحث عنه، وذلك من خلال الذهاب إلى مديرية الطابو المتواجدة فيها الشقة، والتأكد من عدم وجود مشاكل متعلقة بالشقة، مثل: الرهن العقاري أو الحجز أو وجود دفعات مستحقة أو أي مشكلة متعلقة بهذا العقار، ويمكن أن يتم البيع في حال كانت إحدى أو جميع هذه المشاكل موجودة، لذا يجب الحذر.

 

• السؤال عن البائع الحقيقي للشقة

يجب التأكد من أن الجهة التي تقوم ببيع العقار هي المالك الحقيقي لهذا العقار، وذلك عن طريق تأمين نسخة من سند ملكية العقار ومراجعة دائرة العقارات (دائرة الطابو) والتحقق من أن المعلومات الواردة في السند المذكور مطابقة للمعلومات المدونة في السجلات العقارية، والتحقق من أهلية البائع أو المسؤول عن بيع العقار، من حيث امتلاكه الحق في تنفيذ عملية البيع.

 

• التأكد من أن العقار الراغبين بشرائه هو نفسه المطروح للبيع

يجب التأكد من أن العقار الراغبين بشرائه هو نفسه المطروح للبيع، وذلك من خلال الوصول إلى العنوان الفعلي عن طريق تحديد موقع العقار تحديداً دقيقاً، استناداً إلى خارطة العقار المعتمَدَة لدى دائرة المسح العقاري، والتأكد من مطابقة المساحة والمواصفات الواردة في سند الملكية مع العقار على أرض الواقع.

 

• وجود رخصة البناء والاسكان

التأكد من وجود رخصة الإسكان (التي تؤكد أن المبنى يتوافق مع المعايير المحددة في القوانين واللوائح بعد الانتهاء من البناء)، ويمكن استخراجها الرخصة عند الانتهاء من البناء كما تم التخطيط له.

 

• التأكد من عدم وجود مستأجر في العقار الراغبين بشرائه، وفي حالة وجوده يجب التأكد من موعد وتاريخ الإخلاء.

 

اقرأ المزيد

عملية شراء عقار في تركيا – كيف تختار العقار السكني الأفضل

شراء عقار في تركيا …تملك الأجانب في تركيا

One thought on “أمور عليك معرفتها عند شراء شقة في تركيا

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

Compare Listings

دردش معنا